2015东城区西河沿危旧房改造项目施工方案1号楼

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东城区西河沿危旧房改造项目
拆除工程（1 号楼保留 4 单元局部）
施工组织设计
施 工 单 位 ： 北京市长丰源房屋拆除有限责任公司
日 期： 2015
年 8
月 19 日
CONTENTS
目 录
第一章、施工组织设计编制说明……………………………………………………5
第二章、编制依据……………………………………………………………………9
第三章、工程概况……………………………………………………………………11
第四章、施工部署……………………………………………………………………14
第五章、拆除施工进度计划及措施…………………………………………………27
第六章、施工现场总平面布置………………………………………………………29
第七章、拆除施工方法………………………………………………………………30
第八章、季节性拆除施工……………………………………………………………35
第九章、拆除工程施工质量管理……………………………………………………39
第十章、拆除安全管理措施…………………………………………………………40
第十一章、文明施工、环保施工、消防保卫………………………………………46
第十二章、工期保障措施……………………………………………………………52
第十三章、临时用电管理措施………………………………………………………54
第十四章、工程施工配合……………………………………………………………55
第十五章、拆除资金管理及控制措施………………………………………………56
第十六章、拆除文件编制及归档措施………………………………………………57
第十七章、处理扰民和民绕措施……………………………………………………58
第十八章、拆除现场应急预案………………………………………………………59
东城区西河沿危旧房改造项目
拆除工程（2 号楼）
施工组织设计审批表
1
工程名称 东城区西河沿危旧房改造
项目拆除工程
结构型式 砖混结构
建设单位 北京市腾利达房地产开发
经营公司
施工单位 北京市长丰源房屋拆除
有限责任公司
编制部门 长丰源拆除公司工程部 编制时间 2015 年 8 月 18 日
报审时间 2015 年 8 月 18 日 审批时间 2015 年 8 月 19 日
审批部门 北京市长丰源房屋拆除有限责任公司
审批人 赵文友
审批意见：(填写讨论的主要结论包括应修改的部分)
第一章、 施工组织设计编制说明
致：北京市腾利达房地产开发经营公司
首先感谢贵单位对我公司的信任，使我公司有幸参加东城区西河沿危旧房改造项
目拆除工程的投标活动。我们认真阅读了贵单位提供的招标文件，积极组织有关人员
对现场进行了踏勘，对本工程现场进行了总体策划和专项讨论，并在此基础上编制了
2
投标书。
本技术标书包括标书编制说明，工程情况，进度计划安排表，技术力量配置，工
程施工技术措施，管理机构图，质量保证体系和措施，安全保证体系和措施，工期保
证措施，施工机械及施工材料汇总表，劳动力计划表等内容。其中技术方案及施工组
织措施部分按专业和性质做了详细描述。
为使贵单位领导和专家更好地了解我公司在本工程投标上的竞争优势，以及拟采
取的管理措施和服务承诺，现综合说明如下：
竞争优势
1、品牌优势
我公司经过10 多年的发展壮大，在北京市拆除施工了一系列重点工程，取得了
一个又一个辉煌的成就，得到业主和监理单位的高度评价。
同时，我公司的外省市拆除工程迅猛发展，市场不断扩大，成为国内建筑物拆
除行业知名的拆除公司，在国内拆除市场上产生广泛而巨大的业内影响力。
2、业绩优势
　　我公司成立的近十年中，曾多次参与市政府组织的重大拆除工程，如平安大街拆
除工程、菜市口百货商场拆除工程、文化部办公大楼前期拆除工程、中国船舶公司拆除
工程、中央国家机关三里河二区拆除工程、中国政法大学明光村拆除工程、中国人民大
学学生公寓拆除工程、广电部专家楼及宿舍楼拆除工程、国家信访局新址拆除工程、电
信集团住宅改扩建拆除工程、京棉宿舍区楼房拆除工程、北京银行团结湖支行拆除工
程、朝内南小街危改拆除工程等，我公司在工程施工方面积累了丰富的组织经验。
3、与主管部门配合优势
我公司长期以来，每年都在东城区范围内实施多项拆除工程，与当地各个主管部
门建立了良好的关系，并在施工中能够得到东城区监管部门的支持。
4、施工资源优势
2008 年，公司相继购置了多部拆除施工设备，施工资源供应充足。公司调度中心
3
发挥宏观调控职能，对项目部进行检查、监督、指导和服务，及时合理调度公司各项
人力资源和施工机械，实现各项施工资源的有效配置和高效运转，保证各个项目部都
能够实现各项既定目标，满足多个工程同时施工的需要。
5、管理优势
我公司各级领导十分重视本拆除项目，在各方面给予有力的支持。项目经理部选
派公司优秀的、具有丰富施工经验的项目经理郝焱同志。郝焱同志项目管理经验丰富，
思路清晰，曾担任过多项市政府组织的重大拆除工程的项目经理，组织过多个大型工
程的拆除施工。
6、管理措施和服务承诺
我公司完全理解招标文件中的所有条件并完全响应招标文件的要求，如果我公司
中标，我们将秉承“成就业主愿望，带动社会发展”的企业使命，认真履行合同，以
优质的服务回报业主。在此做如下承诺：
制定安全保证措施，确保拆除方法的技术可行性、协调性和经济合理性，确保项
目满足投标承诺和合同规定的要求。
重视现场文明工地的创建工作，推行文明作业，确保安全生产、树立企业良好形
象。确保施工区域内部及外部清洁和安全，做好文明施工的各项工作，并搞好工地区
域内环境保护，环境卫生，维护和保障员工的身体健康。
在工程实施过程中，积极为业主着想，对于任何在不影响工程安全、进度的合理
化建议，做到随时向贵方建议。以优秀的团队、科学的管理，激情的投入，不断提高
服务质量，为业主提供超值服务。
我公司已经充分认识到贵方对本拆除项目所强调的重要意义及所肩负的责任。我
公司衷心希望能通过这次竞标赢得贵方的信赖，通过这次竞标赢得与贵方合作的机会。
4
摘要：

东城区西河沿危旧房改造项目拆除工程（1号楼保留4单元局部）施工组织设计施工单位：北京市长丰源房屋拆除有限责任公司日期：2015年8月19日CONTENTS目录第一章、施工组织设计编制说明……………………………………………………5第二章、编制依据……………………………………………………………………9第三章、工程概况……………………………………………………………………11第四章、施工部署……………………………………………………………………14第五章、拆除施工进度计划及措施…………………………………………………27第六章、施工现场总平面布置………………………………………………………29第七章、拆除施...

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