2015年玉泉区老旧小区改造项目二标段

2025-06-01 0 0 149.38KB 79 页 10玖币

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施工组织计划目录

一、工程概况及编制依据；

二、施工方案及技术措施；

三、质量保证措施和优化计划；

四、施工总进度计划和保证措施；

五、施工安全措施计划；

六、文明施工措施计划；

七、施工场地治安保卫管理计划；

八、施工环保措施计划；

九、冬季和雨季施工方案；

十、施工现场总平面布置；

十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳

动力计划；

十二、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；

十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；

十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；

十五、与发包人、监理及设计人的配合；

十六、招标文件规定的其他内容。

一、工程概况及编制依据

（一）工程概况

呼和浩特市 2015 年玉泉区老旧小区改造项目二标段位于呼和浩特市玉泉区，

本次改造范围包括：新和源、坤泰小区、机械楼、土产小区、泉盛 4 号楼、无

线电宿舍、天兴小区、园丁小区、电科院住宅。面积为 74101㎡。

（二）编制依据

1、呼和浩特市 2015 年玉泉区老旧小区改造项目二标段招标文件；

2、呼和浩特市 2015 年玉泉区老旧小区改造二标段项目施工图；

3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及

验评标准。

4、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》

5、公司的企业标准

6、公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》

7、现场和周边的实际踏勘情况

8、用的主要规范及标准目录

土建部分：

GB50026-93《工程测量规范》

YSJ402-89《地基与基础工程施工操作规程》

JGJ18-96《钢筋焊接及验收规范》

GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》

JGJ/T10-95《砼泵送施工技术规程》

GB50164-92《混凝土质量控制标准》

GBJ203-98《砌体工程施工及验收规范》

JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》

GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》

GB50207-94《屋面工程技术规范》

JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》

JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术》

JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ80-91《建筑工程施工现场供电用电安全规范》

GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

GBJ301-88《建筑工程质量检验评定统一标准》

安装部分：

GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》

GB50235-97《工业金属管道工程施工及验收规范》

GB50184-93《工业金属管道检验评定标准》

GB50243-97《通风与空调工程施工及验收规范》

GB50168-92《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50169-92《电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》

GB50259-96《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》

GB50258-96《电器装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范》

GBJ149-90《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》

GB50254-96《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》

GB50150-91《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》

GB50171-92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》

GBJ303-88《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》

GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GBJ303-88《电气装置安装工程质量检验评定标准》

JBJ23-96《机械设备安装工程施工及验收通用规范》

二、施工方案及技术措施

（一）基础工程

1、施工工艺

其中：土方开挖工序如下：

定位测量——埋设轴线引桩——撒出开挖线——人工挖土——地基验槽—

—地基异常处理——进入下道工序。

2、施工要点

【1】土方开挖过程中土量，在现场附近就近堆放，以用于回填。

【2】开挖过程中，测量人员随时抄平，在坑壁上钉上标高控制桩，以便

随时掌握开挖深度，防止超挖。

【3】挖土时，应提前探明地下管线的分布情况，做好妥善处理。

【4】土方施工中，应注意施工机械的安全使用，进场前进行检修。开挖时

挖掘机工作范围内不准进行其他作业，装土时，汽车驾驶员应离开驾驶室，车

箱内有人时严禁装土。

【5】本工程为 C20 的混凝土。待基础轴线尺寸，基底标高经验收合格办完

隐检手续后，测放人员及时标定 400mm 厚砼上皮的标高控制线。砼浇筑前先检

含水率为 12%。

砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量化，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控

制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于 1.5 分钟。

砂浆：应满足下列要求：

经过标准养护 28 小时硬化后应达到设计规定的强度。

砂浆在运输和使用时，不得产生泌水、分层、离析等现象，要保证砂浆组分的

均匀性。

【4】作业条件：

现场存放的砖场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。装运过程轻拿轻

放，避免损坏，应尽量减少二次倒运。

根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌排砌筑平面排列设计，尽可能地减

少现场切割量。外墙角处，砌块应分皮咬嗟，交错搭砌。

砌体的水平灰缝厚度一般为 8-12mm；垂直灰缝宽度一般为 8-12mm。

（三）普通抹灰

1、阴阳角要找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。

2、灰饼的制作：先用托线板检查墙面的垂直度，大致决定抹灰厚度（最

薄处不小于 7mm），在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆做，遇有门窗

口垛处要补做灰饼），大小 3cm-5cm 见方，厚度以墙面垂直度定，然后根据这

两个灰饼用托线板挂垂直做墙面下角两个标准饼,每隔 1.5m 上下加做若干标准

灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼间抹上宽约 10cm 的砂浆冲筋，用刮尺刮平，

厚度与灰饼相平，待稍千；后进行底层抹，然后再做灰饼，做中层，最后做面

层。

3、墙面的阳角和门洞口的阳角，用 1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低

于 2m 每侧宽度不少 50mm，护角边与墙边的角度大约成 45 度。

4、抹灰施工前，应先将洞槽用 1：3 水泥砂浆填嵌密实，墙体增减砌完后

再进行抹灰。

5、同一墙面应先抹上排后抹下排，在上下排接头处，上排应抹成斜接，

下排抹灰接头平整牢固。

6、大面积抹完后，随即修整阴阳角及墙顶等相接部位，中层砂浆抹完后，

立即作表面平整，垂直度及阴阳角方正的检查，及时发现问题及时修整好。

7、每层抹完后，均应进行现场清理，回收落地砂浆。

8、基层表面要清除杂物、灰尘，常温下在抹灰前应浇水充分湿润，表面

有不平低洼处，应用l：3 水泥砂浆分层抹至基层面层，并搓毛。

9、采用水泥砂浆面时，须将底子灰表面扫光或划出纹道，面层应注意接

槎，表面压光不少于2遍。

10、墙面阳角抹灰时，应将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙面另

一面烦顺靠尺抹上砂浆。

11、成品表面光滑洁净，颜色均匀，无抹纹，阴阳角灰线平直方正，清晰

美观。

（四）外墙涂料

1、施工顺序

基层处理→第一遍满刮白水泥腻子→第二遍满刮白水泥腻子→封底漆→第

一遍涂料→第二遍涂料一清扫

2、施工要点

【1】基层处理：基层要有足够强度，基层表面须清理干净。基层的空鼓

必须剔除，连同蜂窝孔洞提前 2—3 天用白水泥腻子修补完整。

【2】满刮腻子，材料可用聚醋酸乙烯腻子满刮二遍，腻子要有一定的厚

度，但不宜太厚，第一遍干燥后，用钢皮刮板刮去不平之处，不用磨砂纸，以

保护第二遍腻子，粘贴牢固。

【3】封底漆施工，封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，可采用

滚涂的方法施工，涂层必须均匀，不可漏涂。

【4】滚涂料施工，将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料凃刷。为了避免流

挂，应少蘸勤蘸。涂料干燥快，要求刷在基层上，随既滚凃。滚刷上必须占少

量涂料，滚压方向要一致，操作应迅速。

（五）块料地面

1、垫层施工：平整场地，用蛙式打夯机夯实，浇筑 150mm 厚素混凝土垫层。

2、基层处理：检查基层的平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的

事先凿平，并将基层清扫干净。

3、找水平、弹线：用 1：2.5水泥砂浆找平，作水平灰饼，弹线、找中、

找方。施工前一天洒水湿润基层。

4、试拼、试排、编号：块料在铺设前对板材进行试拼、对色、编号整理。

5、铺设：弹线后先铺几条石材作为基准，起标筋作用。铺设的花岗石事

先洒水湿润，阴干后使用。在水泥焦渣垫层上均匀的刷一道素水泥浆，用 1：

2.5干硬性水泥砂浆做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺

找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮锤敲击平实，并注意找平、找直，如

有锤击空声，需揭板重新增添砂浆，直至平实为止，最后揭板浇一层水灰比为

0.5 的素水泥浆，再放下板块，用锤轻轻敲击铺平。

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摘要：

施工组织计划目录一、工程概况及编制依据；二、施工方案及技术措施；三、质量保证措施和优化计划；四、施工总进度计划和保证措施；五、施工安全措施计划；六、文明施工措施计划；七、施工场地治安保卫管理计划；八、施工环保措施计划；九、冬季和雨季施工方案；十、施工现场总平面布置；十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划；十二、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；十五、与发包人、监理及设计人的配合；十六、招标文件规定的其他内容。一、工程概况及...

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