哈东新区棚户区改造B区5#楼工程施工组织设计

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楼工程施工组织设计
哈东新区棚户区改造 B 区 5#楼工程
施工组织设计
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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楼工程施工组织设计
哈尔滨铁龙建筑工程有限公司
2011年6月1日
目 录
第一章 编制说明 5
1.1 工程概况 5
1.2 编制依据 5
第二章 施工现场平面布置及平面布置图 6
2.1 平面布置原则 6
2.2 施工道路及暂设 6
2.3 施工用水、用电量计算 7
2.4 材料堆放 9
2.5 施工平面图（见附页 C2-01-13-1） 9
第三章 施工部署 9
3.1 工程目标 9
3.2 总体施工组织安排 9
3.3 主体分部工程施工进度控制 9
3.4 施工流水段划分 10
3.5 项目经理部组织机构 12
3.6 配套队伍的组织与管理 12
3.7 主要劳动力、机械设备的投入 14
第四章 施工进度计划 15
第五章 施工测量 15
第六章 主要分部分项工程施工方法和施工工艺 18
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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6.1 土方工程 18
6.2 桩 20
6.3 基础防水工程 20
6.4 筏板基础 20
6.5 回填土工程 26
6.6 剪力墙、梁板工程 27
6.7 陶粒混凝土空心砌体 43
6.8 砌体工程 47
6.9 脚手架工程 49
6.10 屋面工程 52
6.11 苯板施工方法 59
6.12 抹灰工程 69
6.13 室内涂料工程 70
6.14 楼地面工程 72
6.15 门窗工程 72
6.15 电气工程 74
6.16 水暖工程 79
第七章 季节性施工方案 86
7.1 雨季施工措施 81
7.2 风季施工措施 88
第八章 新技术、新工艺 88
8.1 先进的模板体系和脚手架应用技术 88
8.2 采用轻型、环保墙体应用技术 89
8.3 计算机推广、应用和信息化管理技术 89
第九章 保证质量技术措施 89
9.1 施工组织保证 89
9.2 建立质量保证体系 90
9.3 基底换土质量保证措施 92
9.4 回填土施工质量保证措施 92
9.5 防止底板混凝土产生裂缝的措施 95
9.6 测量放线施工质量保证措施 96
9.7 现浇楼板施工质量保证措施 97
9.8 成品保护措施 98
9.9 大体积砼质量控制 99
9.10 砼养生施工质量保证措施 100
9.11 内外墙砖、陶粒砌块施工质量保证措施 101
9.12 屋面防水工程质量保证措施 101
9.13 卫生间防水质量保证措施 101
9.14 墙体抹灰防止龟裂质量保证措施 102
9.15 楼地面施工质量保证措施 103
9.16 施工材料的质量控制措施 103
9.17 质量通病重点防治措施 104
第十章 确保安全生产措施 110
第十一章 文明施工和防止噪音污染措施 115
第一节文明施工措施 116
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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第二节减少噪音污染、降低环境污染措施 117
第十二章 确保工期的技术组织措施 118
12.1 外部保证条件 118
12.2 内部保证条件 118
12.3 组织体系保证 118
12.4 工程进度计划保证 118
12.5 施工管理保证 119
12.6 施工技术保证 119
12.7 施工质量保证 119
12.8 进场材料保证 119
12.9 对分报上的管理和协调保证 119
12.10 施工工艺保证 119
第十三章 创优方案 120
13.1 质量目标 120
13.2 建立创优质量保证体系 120
13.3 创优措施 120
13.4 施工过程创品管理 121
第十四章 降低成本的保证措施 122
14.1 组织措施 122
14.2 技术措施 122
14.3 其它降低成本措施 123
第十五章 实体检测方案 124
15.1 砼强度结构实体检测 124
15.2 钢筋保护层实体检测 124
15.3 砼结构垂直度、标高、全高检测 125
第十六章 基坑开挖降水施工方案 126
第十七章 基坑支护施工方案 132
第一章 综合说明
1.1 工程概况
哈东新区棚户区改造 B 区 5#楼工程，建设地点为哈尔滨市道外区道口三道街与铸钢
街交汇处。
本建筑设计为“L”字型建筑，建筑面积为 6156.52 平方米，其中地下室面积
1268.9 平方米。地上 6 层，地下 1 层，地下一层为战时人防物资库，平时戊类库房；一层
为商服，层高 3.6 米，二—六层为住宅，层高 2.8 米，建筑总高度 18.5 米。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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结构形式：住宅部分为混合结构，地下人防为框剪结构，抗震设防烈度为 6 度。
本工程外窗为三玻塑钢窗，分户门为乙级防火门，单元入口门为电子防盗门，地下
室为钢结构单扇密闭门。
1.2 编制依据：
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施
工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程
质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》、《桥北小区 2#楼工程施工图》以及根据政
府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而
细致的编制。
本工程所采用的技术规范及标准如下：
1、建设工程管理条例（中华人民共和国国务院 279 号令）
2、工程测量规范(GBJ0026-93)
3、城市测量规范（CJJ8-99）
4、工程测量基本术语标准（GB/T50123-99）
5、城市建设档案著录规范（GB/T50323-2001）
6、建设工程文件归档整理规范（GB/50328-2001）
7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
8、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）
9、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
10、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）
11、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）
12、建筑采暖给、排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
13、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准（DB23）
14、市政工程质量等级评定规定 建设部（1992）68 号
15、市政工程施工技术再聊管理规定建城（1994）469 号
16、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/82-99）
第二章 施工现场平面布置设计及平面布置图
2.1 平面布置原则：
本工程为我公司 2011 年度重点工程之一，因此在施工前，平面布置力求科学、合理，
充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的“质量、工期、安全生
产、文明施工”四大目标的实现。
2.2 施工道路及暂设：
施工道路：主路由工地大门口至办公区浇注宽 4 米 200㎜厚的 C20 混凝土路面；钢筋
作业区、木工作业区及到工地大门口的地面全部进行砼硬化；其它场区地面铺设砂及 20
～40mm 碎石，纵向坡高 2%。
现场围护：进场后修建封闭围墙，出入口设安全门，门左侧为门卫室，设专人值班。
给排水设施：施工现场沿基坑边 2m 铺设上水管线，埋入地下 500mm，上部回填砂，
在管线转角处设阀门；沿道路及主体外围护四周环通布置排水沟，排至积水坑进行强排。
临时用电设施：根据现场提供临时用电、配变压器，现场内设配电柜、电闸箱，主电
缆地下敷设或按规范架设，采用 TN-S系统配电方法。
通讯设施配备：施工现场管理人员及工人组长和机械司机和指挥人员均配对讲机一
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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摘要：

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