哈市某棚户区改造工程技术标书

2025-06-01 1 0 1.47MB 131 页 10玖币
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清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段
清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程 技术标
第一部分 技术标书的编制说明
清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程是由A-1、 A-2 、A-3 A-4 4个单体工
程组成。
其中：A-1为1栋6层单体工程，为砖混结构；A-2为1栋25层单体工程，为剪力墙结
构；、
A-3为1栋20层单体工程，为剪力墙结构；A-4为1栋12层单体工程，为剪力墙结构。
建设地点：位于道里区，南起东西何家沟，北至埃德蒙顿路、城乡路，东起乡政街，
西至规划武威路围合成的区域。
一、 招标范围
方案施工图纸及工程量清单项目内容。
二、 技术标书的编制说明
1、我公司是具有总承包资质的大型施工总承包企业，是一支拥有雄厚技术力量和机
械装备的，富有丰富施工经验的专业性建筑施工队伍。我公司对本工程有着极大的兴趣，
并诚挚地希望能与贵单位合作。收到招标文件后，我方组织了有关技术人员和预算人员针
对本文件进行了细致的讨论，并勘察了现场，精心编制了本施工组织设计，明确了本工
程的各项目标和管理方针。
2、我公司依靠本公司的管理技术及设备的优势，将此项工程列为重点工程施工，在
施工中选派项目经理部是我公司精选的优秀工程技术人员组成、大多数成员均施工过同类
形式工程，在以往工程中积累了丰富的施工经验，在该项目更能充分发挥能力，为承建
该工程提供了组织保证。
3、施工中严格按质量管理体系，环境管理体系，职业健康安全管理体系三位一体的
管理模式，指导、监督施工。
4、在施工中严格执行国家建筑安装工程、施工验收规范及工程质量强制性标准，把
ISO9001质量管理体系贯穿于工程施工的全过程，确保工程质量达到“合格”工程验收标
准。
5、我们将与业主、设计院单位密切配合，真心诚意接受业主、施工监理和设计人员的
热忱指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，使清河湾棚户区改造安置一期
工程第一标段早日建成投入使用。向建设单位、向社会交一项满意的工程。
三、 编制依据
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清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段
清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程 技术标
1、建设单位颁布的清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程的招标文件。
2、国家及黑龙江省的现行设计及施工验收规范，强制性标准，质量评定标准，企业
标准，定额等文件。我公司ISO9001《质量保证手册》、《质量体系程序文件》
3、根据对现场进行的实地勘察测量情况。
4、质量管理标准：ISO9001— 2000质量管理体系标准。
5、环境管理标准：ISO14001-2004环境管理体系标准、法律法规要求。
6、职业健康安全标准：GB/T28001-2001职业健康安全标准、法律法规要求。
第二部分 施工组织设计
第一章 工程内容
第一节 工程概况
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清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段
清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程 技术标
工程名称：清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程。
建设地点：位于道里区，南起东西何家沟，北至埃德蒙顿路、城乡路，东起乡政街，
西至规划武威路围合成的区域。
建设单位：哈尔滨市城市建设投资集团有限公司。
设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院。
1. 建筑概况
（1）清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程是由A-1、 A-2 、A-3 A-4 4个单
体工程组成。
其中：A-1为1栋6层单体工程；A-2为1栋25层单体工程；A-3为1栋20层单体工程；A-
4为1栋12层单体工程。
层数及结构形式：A-1为1栋地上6层楼，为砖混结构。
A-2为1栋25层为地下1层，地上25层，为剪力墙结构；、
A-3为1栋20层为地下1层，地上20层，为剪力墙结构；
A-4为1栋12层为地下1层，地上12层，为剪力墙结构。
（2）墙体工程：
①地下室部分：外墙为钢筋混凝土抗渗墙体，内墙为200厚陶粒混凝土空心砌块。
②地上部分：外墙为钢筋混凝土剪力墙外贴100厚苯板加100厚陶粒混凝土砌块复
合墙体，内墙为200厚或100厚陶粒砌筑，混凝土空心砌块，容重不大于8.0KN/m3。外墙为
薄抹灰保温系统。
③女儿墙为钢筋混凝土。
（3）地下室防水工程：
①本工程地下室防水等级为一级，采用二道防水设防，做法为地下室外墙及底板
均为防水混凝土浇注（防水混凝土的设计抗渗等级为S6），外设三元乙丙橡胶防水卷材
一道，阴阳角处应做成弧形，在转角，阴阳角等特殊部位增贴1~2层相同的卷材，宽度不
小于500mm，卷材外侧保护墙为60厚苯板，施工中不应使保护墙破损。
（4）屋面工程
采用两道防水设防，一道采用合成高分子防水涂料，另一道采用 40厚C20 细石砼内
掺 YD 防水剂内配 ф6@200 钢筋网。屋面保温为 100 厚苯板（两层 50 厚，错缝搭接）。
（6）门窗：门为塑钢门；窗为塑钢窗。
（7）室内装修：、地面及楼面面层为 20 厚 1：3 水泥砂浆；踢脚板面层为 20 厚 1：2
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清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段
清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程 技术标
水泥砂浆压实赶光，卫生间、厨房、楼梯间地面为防滑地砖地面；内墙及天棚抹灰为 20 厚
混合砂浆，面层刷喷涂料。
（8）室外装饰：为外墙涂料、外墙面砖。
2.结构概况
（1）基础类型：A-1为1栋地上6层楼，为砖混结构，基础采用静压预应力砼预制管
桩； A-2为1栋25层楼；A-3为1栋20层楼；A-4为1栋12层楼3个单体工程为剪力墙结构，
基础采用采用超流态混凝土桩基础。
（2）桩身、承台、承台梁、底板均采C30防水混凝土。地下室底板为250mm厚，混凝土
抗渗等级不小于S6级。垫层C15，锚桩混凝土强度等级通对应之工程桩，锚桩的钢筋笼到
底。
试桩在桩顶部分600 mm范围内配置Φ8@100的钢筋网片，钢筋网片网格间距50 mm。桩
身钢筋保护层厚度为50 mm。承台、承台梁钢筋保护层厚度为40 mm。
（3）混凝土强度等级：
①基础、地下室底板、桩承台及基础梁; C30, 抗渗等级不小于S6级。
地下室外墙：C30, 抗渗等级不小于S6级。
框架梁、柱及剪力墙：地下室~5层：C40, 6层~10层：C35, 11层~顶层：C30；梁、楼
板、楼梯为C30。
②保护层厚度：桩承台、基础梁及地下室底板：下部钢筋底面有垫层40，上部钢筋
20，地下室外墙：外侧30，内侧20，柱30，且不宜小于纵筋直径，梁25，且不宜小于纵
筋直径，各层楼板、楼梯板和其他混凝土墙15，墙内暗柱20。梁、板中预埋管的混凝土保护
层厚度应≥30。
（4）墙体结构：±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙为复合墙体：
砂浆强度等级为M10、M7.5混合砂浆。
第二节 施工现场条件分析
1、由于第一标段内4个单体工程同时施工，投入的施工机械多，周转材料和施工用
料一次投入大，堆场需用量大。
2、施工现场适合搭设施工人员暂设，办公区域及材料场布置，可满足施工。
3、现场堆放材料均无硬基层，进场后需做硬基层地面，堆放材料，且做好场地排水。
4、根据业主提供的开工日期和竣工日期，在生产进度安排上，主体工程施工进入雨
季、冬季施工阶段。在气候条件上，不利施工。
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清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程 技术标
5、现场水源、电源建设单位已提供，进场时引进施工区域即可。
第三节 工程施工重点
根据第一标段的4个单体工程性质及特点决定了该标段工程具有如下关键环节和施工
重点进行控制。
1、基础采用静压预应力砼预制管桩、超流态混凝土桩施工中做为特殊工序进行控制。
2、地下室抗渗底板砼及防水施工将做为工程难点控制。
3、、剪力墙、梁、板柱混凝土施工采用清水混凝土施工，施工过程将把模板设计、混凝
土的浇筑作为关键工序控制。
4、对施工中采用的商品混凝土施工质量控制做重点施工。
5、工程屋面防漏、墙面裂缝、卫生间等用水房间防渗漏将作为重点施工控制。
6、外墙贴苯板保温施工将作为重点控制。
第四节 施工工期、质量目标、安全、文明施工等目标
一、工期目标
为了确保工程早期投入使用。我公司经科学策划、合理安排、精心组织将第一标段4栋
楼工程工期为：
A-1栋6层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年9月30日。冬期停工
时间见详见附表《施工进度计划表》。
A-2栋25层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年11月15日。冬期停
工时间见详见附表《施工进度计划表》。
A-3栋20层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年11月15日。冬期停
工时间见详见附表《施工进度计划表》。
A-4栋12层楼工程开工时间：为2008年9月26日；竣工时间为2009年11月15日。冬期停
工时间见详见附表《施工进度计划表》。
二、工程质量目标
我公司已通过ISO9001质量管理体系认证，质量管理按照国际标准体系运行，从工程
伊始，把ISO9001质量管理体系贯穿于工程施工的全过程，确保工程质量达到“合格”工
程验收标准。
三、文明施工目标
作为ISO14001环境管理体系认证企业，严格执行文明施工管理条例，搞好现场的文
明施工、安全生产，按照体系要求采取措施，严格控制施工污染、施工噪音，使施工现场
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摘要：

清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程技术标第一部分技术标书的编制说明清河湾棚户区改造安置一期工程第一标段工程是由A-1、A-2、A-3A-44个单体工程组成。其中：A-1为1栋6层单体工程，为砖混结构；A-2为1栋25层单体工程，为剪力墙结构；、A-3为1栋20层单体工程，为剪力墙结构；A-4为1栋12层单体工程，为剪力墙结构。建设地点：位于道里区，南起东西何家沟，北至埃德蒙顿路、城乡路，东起乡政街，西至规划武威路围合成的区域。一、招标范围方案施工图纸及工程量清单项目内容。二、技术标书的编制说明1、我公司是具有总承包资质的大型施工总承包企业，是一支拥有雄...

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