花城四期1#楼工程施工组织设计

2025-06-01 0 0 623KB 61 页 10玖币

目录
2  工程概况..............................................................................................................................................4
2．2 工程建筑设计概况..........................................................................................................................4
2．3 工程结构设计概况..........................................................................................................................5
2．4 建筑电气工程设计概况..................................................................................................................5
2．5 给排水工程设计概况......................................................................................................................5
2．8 施工条件..........................................................................................................................................6
2．9 施工特点..........................................................................................................................................6
3．1．1 质量方针目标..........................................................................................................................10
3．1．2 工期方针目标..........................................................................................................................10
3．1．3 安全方针目标..........................................................................................................................10
3．1．4 文明施工方针目标..................................................................................................................10
3.3.1施工流水段的划分.........................................................................................................................11
3.3.2主要施工工艺流程.........................................................................................................................11
4.门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口.......................................................................................11
4.1工期目标............................................................................................................................................12
4.2进度计划............................................................................................................................................12
5.1施工总平面布置依据........................................................................................................................12
5.3施工总平面布置内容........................................................................................................................13
6.1.3测量的准备工作............................................................................................................................14
6.1.4定位放线........................................................................................................................................14
6.1.5建筑物的轴线标高引测方法.........................................................................................................15
2.标高引测.............................................................................................................................................. 15
6.2.2.2原材料的控制............................................................................................................................15
6.2.2.3钢筋的制作运输........................................................................................................................16
3.砼的控制.............................................................................................................................................. 17
4.砼泵管的布置......................................................................................................................................17
6.3.1钢筋工程........................................................................................................................................18
6.3.1.2钢筋的制作................................................................................................................................18
6.3.1.3钢筋的连接................................................................................................................................19
6.3.1.4钢筋的绑扎................................................................................................................................20
5）柱、墙钢筋的绑扎............................................................................................................................20
（6）梁扳钢筋的绑扎............................................................................................................................20
6.3.3.1混凝土计划................................................................................................................................29
6.3.3.2混凝土的运输............................................................................................................................29
6.3.3.3商品砼的质量控制....................................................................................................................30
6.3.3.4砼泵管的布置............................................................................................................................30
6.3.3.5混凝土的浇捣............................................................................................................................30
6.3.3.7养护............................................................................................................................................31
6.3.3.8后浇带砼的施工........................................................................................................................31
6.3.4.1准备............................................................................................................................................31
6.3.4.2施工流程....................................................................................................................................31
6.3.4.3施工要点....................................................................................................................................32
1

4.3.2脚手架的使用规定....................................................................................................................33
5.1挂瓦坡屋面施工............................................................................................................................34
5.2非上人倒置式屋面施工要点：.....................................................................................................34
5.3屋面防水层施工............................................................................................................................35
6.2.2安装............................................................................................................................................36
6.3质量要求........................................................................................................................................36
7.1水泥楼地面施工............................................................................................................................36
水泥砂浆楼地面构造层次.................................................................................................................. 36
施工工艺流程......................................................................................................................................36
施工要点.............................................................................................................................................. 37
地砖面层施工工艺流程......................................................................................................................37
施工要点.............................................................................................................................................. 37
7.3卫生间、厨房、阳台楼地面防水施工.........................................................................................38
施工要点.............................................................................................................................................. 38
8.1涂料墙面施工................................................................................................................................38
8.2块料墙面施工方法........................................................................................................................39
施工工艺流程......................................................................................................................................39
施工要点.............................................................................................................................................. 39
9.1工程概况：....................................................................................................................................40
9.2动力、照明系统施工：................................................................................................................40
9.2.2.7工程验收资料........................................................................................................................41
3）管路敷设............................................................................................................................................44
b.管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1.1-1.8倍；.................................................................45
4）管内穿线............................................................................................................................................45
5）电缆敷设............................................................................................................................................46
6）照明器具、开关、插座安装............................................................................................................47
10.1工程概况：..................................................................................................................................49
10.2施工工序流程..............................................................................................................................49
10.3施工技术措施及技术要求..........................................................................................................50
11.1.1室内给水系统..........................................................................................................................54
11.1.2消火栓给水系统......................................................................................................................54
11.1.3排水系统..................................................................................................................................55
11.1.4管道材质..................................................................................................................................55
DN75........................................................................................................................................................57
C.管道试压.............................................................................................................................................. 58
11.4.2消防系统..................................................................................................................................59
11.4.3排水及内水管道......................................................................................................................59
11.4.5管道防腐..................................................................................................................................61
严格按照施工图纸（施工说明）及国家验收规范施工；...............................................................62
3、严格执行符合GB／Tl9002-IS09002要求的公司质量文件；.........................................................65
C、交工阶段的质量控制........................................................................................................................66
3.1蜂窝、麻面等质量通病的防治：.................................................................................................66
3.3抹灰工程中质量通病的防治：.....................................................................................................66
4.1成品保护措施：............................................................................................................................67
5.1雨季施工技术措施........................................................................................................................68
2

7.5.2夏季施工技术措施........................................................................................................................69
7.6.1每月预先编制详细的施工计划、材料需用计划、机诫及劳动力计划，按计划陆续进场，备料
充分，保证每月进度。..........................................................................................................................69
7.6.2定期对现场机械设备进行维修保养，随时保证机械设备处于完好状态。.............................69
7.6.3抓好工程各工序的过程控制，杜绝、减少返工、返修的发生。.............................................69
7.6.4雨季施工，备有足够的排水设备，保证排水系统畅通；配备足够的棚布，活动雨棚等，以备
浇砼遇雨大急用。..................................................................................................................................69
7.6.5定期收集天气情报，便于合理安排各项施工。.........................................................................69
7.6.6夏季做好防暑降温工作，保证劳动力随时可进行施工。.........................................................69
7.6.7尽量实行机械化作业，保持工作高效率进行。.........................................................................70
7.6.8根据情况，实行分段流水作业，最大限度地发挥现有人力、物力的作用。.........................70
7.6.9管理与协作....................................................................................................................................70
7.6.11上述与水电密切配合.................................................................................................................. 70
7.7.1安全生产管理体系........................................................................................................................70
7.7.2安全管理措施................................................................................................................................71
7.7.3施工安全技术措施........................................................................................................................71
施 工 组 织 设 计
1  编制依据
1．1 深圳 X X 花城四期（一区）工程招标文件。
1．2 深圳 X X 花城四期（一区）1＃楼工程施工合同。
1．3 由深圳大学建筑设计研究院设计的 X X 花城四期（一区）1#楼总平面、建筑、结
构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。
1．4 国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定：
序号 技术标准代号 技术标准名称
1GB50026－93 工程测量规范
2GBJ201－83 土方与爆破工程施工及验收规范
3JGJ94－94 建筑桩基技术规范
4JGJ18－96 钢筋焊接及验收规程
5GBJ202－83 地基与基础工程施工及验收规范
6GB50204－92 砼结构工程施工及验收规范
7GB50203－98 建筑砌体工程施工及验收规范
8JGJ/T14－95 砼小型空心砌块建筑技术规程
9GB50207－94 屋面工程技术规范
10 GB50209－95 建筑地面工程施工及验收规范
11 JGJ73－91 建筑装饰工程施工及验收规范
12 GBJ206－83 木结构工程施工及验收规范
13 GBJ242－82 采暖与卫生工程施工及验收规范
14 GB50268－97 给排水管道工程施工及验收规范
15 GB50182－93 电气装置安装工程施工及验收规范
16 JGJ/T10－95 混凝土泵送施工技术规程
17 GB50164－92 混凝土质量控制标准
3

18 GBJ107－87 混凝土强度检验评定标准

19 GBJ300－88 建筑安装工程质量检验评定统一标准

20 GBJ301－88 建筑工程质量检验评定标准

21 GBJ302－88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

22 GBJ303－88 建筑电气安装工程质量检验评定标准

23 SJG06－1997 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程

24 深圳建筑防水构造图集A（SJ.A）

25 JGJ80－91 建筑施工高处作业安全技术规范

26 JGJ46－88 施工现场临时用电安全技术规范

27 JGJ88－92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范

28 JGJ59－99 建筑施工安全检查标准

2 工程概况

2．1 工程建设概况

X X 花城四期工程由 X X房地产有限公司开发建设，位于深圳市梅林关外龙岗

区坂雪岗开发区，原名“板田万科城”，现更名为“X X 花城”。X X 花城四期共有

三栋住宅楼（1～3＃楼）及小学一座，分二个区：一区包括 1#楼及小学；二区包括

2＃及 3＃楼，我司中标承建工程为 X X 花城四期一区 1#楼工程，其施工图纸由深圳

大学建筑设计研究院设计，地质资料由深圳地质建设工程公司提供。

2．2 工程建筑设计概况

本工程设计为 6～9 层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别

为 6、8、9 层，其户型分别为 2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F 七种，平面布置呈庭院式，

四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。

该工程建筑面积为 17500m2，住宅共 135 户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯

供住户上、下。

建筑等级、分类及防水等级标准：

建筑等级建筑分类耐久等级屋面防水等级防水标准

外墙厨卫地面内墙

二级三类二级三级作法 11 作法 1 作法 1

主要分部分项工程概况如下：

墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚190；厨卫隔墙采用水泥空心砌块，

厚90；内墙采用陶粒空心砌块，厚90（局部厚 190）。均采用M5 水泥砂浆砌筑。

屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（楼梯老虎窗屋顶）、地砖屋面。

楼地面：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。

装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面（卫生间、厨房）；

天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。

门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃。

防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。

2．3 工程结构设计概况

本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为 7 度，结构抗震等级为三级，车库人防

设计标准 6 级，地下室抗渗等级为 S3。

该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础，上部结构为薄壁柱框架体系，最高

结构高度为 29m，在北边建筑物 4-13～4-16 轴之间设置 lm 宽沉降后浇带。各部位砼

等级为 C25（独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层），C20（填充墙过梁、构造住、圈

梁），C30（转换梁、框架柱、剪力墙、连梁）。钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级；焊条Ⅰ级钢筋

用E43 型，Ⅱ用E50 型。

2．4 建筑电气工程设计概况

本住宅工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱，然后由室外配电箱引至各

住宅单元，住宅每户安装功率按 6.8KW 考虑，进户线为 BV-3X10 ，电表为

10（40）A。楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装，除图中己标明者外，所有配

电线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层的顶板或地板内。

本住宅楼弱电设计包括：有线电视系统、电话系统、非可视对讲系统、安居防盗

系统及网络数据系统等。

2．5 给排水工程设计概况

本工程的给排水工程主要包括：生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨

水系统等室内给排水系统的设计等。该工程 1～3 层生活用水均由室外市政给水管网

供给，4～9 层生活用水均由室外加压给水管网供给。消防给水系统由消防给水管网

直接供水，各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器。排水系统采用雨、污分

流系统，根据甲方要求，生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备处理，屋面雨

水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集，汇集至雨水立管，统一排至室外雨水管网。室内

生活给水管采用塑料给水管，生活污水管及通气管采用UPVC 排水塑料管，承插粘

连式接头。

2．6 质量要求

招标文件、施工合同均要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级。

2．7 工期要求

施工合同要求本工程于2001 年5月1日开工，2001 年12月3日竣工，施工总工

期为 217 个日历天。业主通知的开工日期为 2001 年4月19日，则竣工日期为 2001 年

11月21日。

2．8 施工条件

a）本工程红线以外己“三通”。

b）施工现场东侧的道路已形成，但南侧为小学及地下车库，地下车库基坑已

开挖，尚未施工；西侧地下排水箱涵基坑已开挖，因报建等问题迟迟未施工；北侧

为四期二区（2＃及 3＃楼）现场，目前正在开挖基础土方。因1＃楼为庭院式围合布

局，在基坑开挖后，现场运输通行将极为困难。

c）水、电接口己提供，需接引至施工现场，供应量可保证正常施工的需要，

d）桩基工程于2001 年3月30日完工（甲方分包），待中交。

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摘要：

目录2工程概况..............................................................................................................................................42．2工程建筑设计概况..........................................................................................................................42．3工程结构设计概况........

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