某高层建筑机电安装施工组织设计

2025-06-01 0 0 3.19MB 63 页 10玖币

唐冶新区七村整合改造安置房项目 15#住宅楼安装施工组织设计
目        录
一、编制依据及原则.......................................................................3
（一）编制原则.......................................................................3
（二）编制依据.......................................................................3
二、工程概况.............................................................................4
三、工程特点.............................................................................9
四、施工布置............................................................................10
（一）、施工布置原则................................................................10
（二）、施工组织....................................................................10
（三）施工配合......................................................................11
（四）、施工进度计划................................................................13
（五）、施工程序....................................................................14
（六）、施工机械....................................................................14
五、项目管理组织........................................................................15
1、项目管理组织机构设置.............................................................15
2、项目部相关人员的职责.............................................................15
3、项目管理目标.....................................................................16
4、工期进度安排及保证措施...........................................................17
4.1、施工进度安排...............................................................17
4.2、工程进度保证措施...........................................................17
六、施工劳动力流量计划安排..............................................................18
七、主要施工技术措施....................................................................18
八、分项安装工程主要施工方法及技术要求..................................................20
8.1   电气部分......................................................................20
8.2   弱电部分..................................................................31
8.3  管道工程主要施工方法、技术要求.............................................35
8.4、通风工程安装...............................................................52
九、质量保证措施........................................................................68
1、加强思想意识.....................................................................68
2、现场质量管理体系:................................................................68
3、质量控制目标:....................................................................69
十、土建、安装配合措施..................................................................71
十一、消灭质量通病措施..................................................................72
<一>、针对暖卫工程的管、阀、设备、管根渗漏:.........................................72
<二>、 针对电气工程.................................................................72
十二、安全与文明施工措施................................................................73
（一）文明施工措施..................................................................73
（二）安全防护和控制噪音措施........................................................74
（三）防火措施......................................................................75
（四）施工现场临时用电安全措施......................................................76
（五）机械设备安全管理措施..........................................................76
十三、环境保护措施......................................................................77
1、施工现场防扬尘措施...............................................................77
2、施工现场的水污染防止措施.........................................................78
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3、施工现场防噪声污染措施...........................................................78
4、合理处置固体废弃物...............................................................79
5、其它污染的控制措施...............................................................79
十四、健康保护措施......................................................................79
十五、保卫措施..........................................................................80
十六、冬、雨季施工措施..................................................................81
十七、成品及设备部件的保护措施..........................................................81
十八、降低成本技术措施..................................................................82
十九、应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料。..................................84
二十、技术保证措施......................................................................84
二十一、主要施工机械设备一览表..........................................................86
二十二、项目部人员配备及施工力量部署....................................................87
二十三、工程施工进度计划………………………………………………………………………………….…90
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一、编制依据及原则

（一）编制原则

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动

力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工

方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等

诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文

明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

（二）编制依据

1、GB50242—2002 《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

2、GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》

3、GB50300－2001 建筑工程施工质量验收统一标准

4、GB50243—2002 《通风与空调工程施工及验收规范》

5、DBJ/CT501－99 《建筑给水聚丙烯管道（PP－R）工程技术规程》

6、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045－95(2005 年版)

7、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005

8、《山东省给排水标准图集》LS01－05

9、《建筑排水用硬聚氯乙稀管管道工程技术规程》CJJ/T29-98

10、《建筑电气安装工程图集》

11、《消灭质量通病措施》

11、GBJ33—86 《建筑机械使用安全技术规程》

12、GBJ59—86 《施工现场临时用电安全生产管理制度》

13、建设单位提供的本工程有关资料和设计图纸及图纸会审等相关资料。

14、《建筑安装工人安全技术规程》

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二、工程概况

1、本工程为唐冶新区七村整合改造安置房项目 15#住宅楼，工程总建筑面积为

20142.13 平方米，其中地下 1956.75 平方米，地上 18185.38 平方米，地上三

十层，层高为 2.9 米，建筑物总高度为 88.95 米，建筑结构形式为剪力墙结构，

工程安全等级为二级，防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级为一级。

2、强电部分设计内容主要包括：220/380V配电系统、电力系统、照明系统和避

雷及接地系统。

3、弱电部分包括：火灾自动消防报警系统、电视系统、网络系统、电话系统、访

客对讲系统。

4、本工程给排水、暖通安装部分包括：生活给水系统、生活热水系统、生活排水

系统、室内消火栓给水系统、建筑灭火器配置、采暖系统、通风系统及防排烟系

统等内容。

5、本工程属一类高层居住建筑，负荷等级为一级，本工程各单元分别从地下

车库变配电所，经地下车库各引来四路220/380 Ｖ电源，作为本单元的住宅用

地（包括储藏室）回路，公共用电回路和备用回路，总配电柜设在地下一层电

气间，进楼处预留金属线槽。一级负荷的双电源，当一个电源发生故障时，另

一个电源不应同时受到损坏。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，

住宅用电、动力负荷均采用放射式供电，对应急照明、加压风机、消防排污泵、

消防电梯及客梯等一级负荷，采用双电源末端互投。照明、插座、疏散指示灯、

疏散通道照明均由不同的支路供电；疏散指示灯常亮，疏散通道照明平时可正

常使用，火灾时无论处于何种状况强行点亮，应急供电时间大于３０分钟，所

有插座回路均设漏电断路器保护。电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式配

电柜，落地安装，高出地面 0.3 米，进出线方式为下进上出。

6、防雷保护、接地保护：本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防

直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。屋顶采用 φ10 热镀锌圆钢做避雷带，所

有突出屋面的金属物均与避雷带焊接。利用建筑物结构主筋做避雷引下线，利

用建筑物基础做接地体，要求接地电阻不大于 1Ω，实测不满足要求时，须增

设人工接地极。为防侧击雷，将三、六、九、十二及十二层以上各层顶部圈梁内

的两根主筋（不小于 φ16）焊接，绕建筑物成均压环，并将其与所有经过的

柱内引接地下线焊接，外墙上所有金属外窗及金属构件等均与均压环焊接，太

阳能支架和防雷装置可靠焊接。利用建筑物桩基础做接地体，桩基础主钢筋及

独立基础之间采用-40*4镀锌扁钢焊接成网做接地体。本工程防雷接地、安全保

护接地及各弱电系统接地公用联合接地体，并设置总等电位联结。总等电位箱

MEB 设于电气间，从 MEB引出 40*4镀锌扁钢，沿建筑物外围内侧地面上 0.3 米

处做一圈接地装置，接地装置过避雷引下线时与引下线焊接。所有进出建筑物

的金属管道均与周圈接地装置连接。电气室专用接地极、配电箱PE 线、电气管

井垂直桥架、电梯导轨、建筑物金属结构均与MEB连接。电气间接地采用 40*4镀

锌扁钢，下端与接地极焊接，在配电室地面上 0.3 米处引出MEB连接，并用

40*4镀锌扁钢在室内距地 0.3 米处作一圈接地装置。电气管井接地采用 40*4

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镀锌扁钢沿竖井通长暗敷设，下端与接地极焊接，在每层管井地面上 0.5 米处

引出与局部等电位连接。配电箱PE 线、建筑物金属结构均与局部等电位连接。

设备管井每层设局部等电位联结，利用建筑物柱内主筋接地，接地线在地面上

0.5 米引出，金属管道与局部等电位连接。卫生间设局部等电位联结，利用建

筑物柱内主筋接地，接地线在地面上 0.3 米引出，金属管道，金属浴盆、洗脸

盆，配电 PE 线均与局部等电位连接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底

端应与避雷装置相连。本工程接地型式采用 TN-C-S 系统，电源在进户处做重复

接地，照明回路均设接地线，金属线槽两处接地。室外接地凡焊接处均应刷沥

青防腐。

7、生活给水系统：本工程由市政给水管网直接供给，本工程生活给水系统竖

向分四区。四层及四层以下为 1 区，供水压力为 0.25MPa，由市政管网直接供

水，五层到十三层为 2 区，供水压力为 0.58MPa，十四层至二十二层为 3 区，

供水压力为 0.88MPa，二十三层至三十层为 4 区，供水压力为 1.10MPa。2 至4

区由邻建地下车库水泵房加压供水。各分区每单元设置入户总表一块，设于地

下一层设备管井内。户内埋在垫层或嵌在墙槽内的给水管采用 PP-R 管，热熔连

接，户外给水立管、水平干管采用 PPS 钢塑复合管，丝接。生活冷、热水管

≤DN50 采用铜截止阀或铜球阀，＞DN50 采用闸阀或蝶阀。

8、热水系统：卫生间预留电热水器接口，电热水器应带有漏电保护装置，阳

台预留太阳能热水器接口，太阳能上水管设置球阀和止回阀。热水管采用 PP-R

管，热熔连接。

9、消防系统：消火栓采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。消防管采用双向蝶阀，

工作压力为 2.0MPa。室内消火栓设计流量为 20L/S，火灾延续时间为 2h，设计

供水压力为 1.25MPa，由小区消防供水管网供给。消防供水采用区域临时高压

给水系统。消火栓栓口直径为 65mm，水带长度为 25 米，水枪喷嘴直径为

19mm，栓口句地面 1.10 米，所有消火栓处均配带指示灯和常开触点的起泵按

钮一个。消火栓布置满足火灾时室内任何部位均能保证有两股水柱同时到达。

地下室至十二层的消火栓，栓口静水压力大于 0.5MPa，采用减压稳压消火栓。

十三层及以上采用普通消火栓。

10、排水系统：排水采用污废水合流制，一层住户单独设置排出管，污废水重

力自流排至室外；消防电梯井底部设集水井，其集水液位自动控制潜水泵排至

室外。卫生间排水采用 CHT 特殊单立管排水系统。厨房、阳台排水立管伸顶通气。

压力排水管道采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。

11、管道试压及保温：室内生活、消防给水管道必须做水压试验。给水冷水系统

试验压力：1、2 区为 1.0MPa；3区为 1.3MPa；4区为 1.65MPa。热水管试验压力

为 1.5MPa。消火栓系统试验压力为 1.90MPa。压力排水管道，按0.3MPa试压；

室内排水系统安装完毕后做灌水试验。地下室、前室和管井内的消火栓管道、给

排水管道保温，保温材料为闭孔橡塑管壳，保温厚度为 22mm。阳台下室外明露

排水管道采用闭孔橡塑管壳，保温厚度为 10mm。闭孔橡塑管壳耐火等级为难燃

B1 级，橡塑管壳外包 0.5mm厚PAP 保护层。

12、采暖系统：本工程采暖热媒为来自小区换热站提供的低温热水，供回水温

度为 80℃60℃。采暖系统竖向分为两个区，1-15 层为低区，16-30 层为高区。

采暖系统采用共用立管的分户独立循环系统形式，共用立管及入户装置设于户

外公共空间的管井内。户内采暖系统采用下分式水平双管系统，采暖供回水水

平干管暗敷在地面垫层沟槽内。户外的供回水干管、共用立管、入户分支管及户

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唐冶新区七村整合改造安置房项目15#住宅楼安装施工组织设计目录一、编制依据及原则.......................................................................3（一）编制原则.......................................................................3（二）编制依据.......................................................................3二、工程概况...........................

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