江苏招标文件范本

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泰兴市房屋建筑与装饰工程

施工招标文件

项目名称：祥生 · 君城

1 、 2 、 3 、 9 、 10 、 11 、 16 、 17 、 18# 楼工程

招标人（盖章）：泰兴市祥和置业有限公司

法定代表人

或其委托代理人（签字或盖章）：

招标代理机构（盖章）：江苏润泰工程项目管理咨询有限公司

法定代表人

或其委托代理人（签字或盖章）：

二 0 一一年八月

项目内容规定

工

程

综

合

说

明

工程名称：祥生 · 君城

1 、 2 、 3 、 9 、 10 、 11 、 16 、 17 、 18# 楼工程

建设地点：延令路北侧地块

标段名称及划分：一个标段

投资额：约

9500

万元

结构类型及层次： 1 、 2 、 3# 地下室均为框剪一层， 9# 楼为框架

层， 10 、 11 、 16 、 17# 楼均为框剪

层， 18# 楼为框架

层。

建筑面积：总建筑面积

58185.44

平方米。其中

1# 地下室为

4559.81

平方

米， 2 、 3# 地下室均为

4579.00

平方米， 9# 楼为

7247.89

平方

米， 10 、 11# 楼均为

8027.32

平方米， 16 、 17# 楼均为

9453.42

平方

米， 18# 楼为

24318.00

平方米。

招标范围为图纸中所标明的土建、水电、消防、通风、装饰、桩基等工程项目

承包方式：由中标单位包工包料 , 不得自行分包、转包。

2 资金来源: 自筹

招

标

时

间

安

排

招标文件发售时间 2011 年月日 8:00 时起

提交需澄清疑问截止时间 2011 年月日 11:00 时

领取招标文件澄清时间 2011 年月日 16:00 时

领取正式工程参考预算时间 2011 年月日 16:00 时

投标截止及开标时间 2011 年月日 15:00 时

地

点

以上所有活动均在泰兴市建设工程交易中心内进行。

地址：泰兴市行政服务中心五、六楼

4 投标有效期:投标截止后 90 天内有效。

投标须知

前附表

一、总则

（一）工程概况：

1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表。

2、现场条件：

（1）施工场地拆迁及平整情况平整。

（2）施工用水已通、电已通。

3、本工程投资资金来源为自筹。按照《中华人民共和国招标投标法》、

国家建设部第 89 号令及江苏省建设厅苏建招（2001）332 号文等法律法规规定，

上述工程已报泰兴市建设工程招标投标办公室（以下简称“市招投标办”）备案，

现采用邀请招标方式，择优选择施工单位。

（二）监督与公证：

招标单位根据前附表具体时间提前预约和邀请市招投标办监督人员、其他有

关部门监督人员及公证人员到场对整个招投标环节的全过程进行监督和公证。

（三）对投标单位资格要求：

1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承

包一级及以上。

2、拟选派项目负责人必须是：一级注册建造师。

3、投标单位应在响应本招标文件的前提下自愿参加投标。

（四）投标费用：

投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论

结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

二、招标要求

（五）质量要求：

要求达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）中的合格

标准。

（六）工期要求：

定额工期日历天，招标工期日历天，计划开工日期 2011 年月

日。本工程的具体创建目标为 a ：a、不创建省、市文明工地；b、创建市级文明

工地；c、创建省级文明工地。凡报价中涉及的规费均按泰兴区域内的取费标准计

取。所需赶工措施费列入报价。

（七）合同价格及支付方法：

本工程中标价即为合同价，支付方法为：

房屋建筑与装饰合同签订进场施工预付合同价的 5 %备料款，以后按工程形

象进度拨付工程款，具体为：基础结束（至±0.00）付完成工作量的 50 %，主

体结束（封顶）付完成工作量的 50 %（按层平均）；内外粉刷、门窗结束付至

合同价的 60 %。

余额除留结算价 5 %作为质量保修金外，竣工验收合格并经审核后三个月内

结清。每次付款时须经监理方和建设方工地代表签证。建设单位保证按上述条款

支付，不拖欠工程款，拖欠款按时间计算利息，纳入结算价；中标企业在施工过

程中不得将工程款挪作他用，不得拖欠施工人员或分包人人工工资。

（八）履约担保：

中标单位在签订合同前须出具中标价的

5% 的履约保证金，否则招标人

可以取消其中标资格。

（九）分包管理：

本工程总包人对所有分项工程的质量、工期等负全面施工、管理、配合、协调、

指导责任，投标人中标后拟将部分非主体或非关键性工程分包的，必须在投标文

件中明确说明。招标人不同意分包的在实际施工过程中，中标人不得擅自分包；

招标人同意分包的，分包单位必须具有与分包工程相适应的施工资质。分包工程

在招标人的监督下由总包方与具备相应资质的分包方签订合同。

（十）项目施工负责人：

投标项目施工负责人必须与工程投标报名时资格审查通过的项目负责人相

符，中标后必须由投标项目负责人亲自在现场组织施工，禁止挂靠单位投标和中

标后转包或由其他项目负责人替代在现场组织施工。如有违反，招标人有权终止

施工合同，扣除履约保证金，并追究中标人的责任和由中标人赔偿招标人的损失。

中标项目负责人必须完成中标工程的全部施工管理任务，施工中不得变换项目负

责人，如有特殊情况项目负责人不能在施工现场管理，在征得招标人同意后，可

增加一名副项目负责人，并报市招投标办、建管处备案，所完成工程业绩仍为原

中标项目经理业绩。

（十一）其他要求 /

三、招标文件的组成、澄清、修改

（十二）招标文件的组成：

本文件及所有图纸、工程量清单、投标单位提出的疑问澄清与补充文件、合同

条款等均作为招标文件的组成部分。

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摘要：

泰兴市房屋建筑与装饰工程施工招标文件项目名称：祥生·君城1、2、3、9、10、11、16、17、18#楼工程招标人（盖章）：泰兴市祥和置业有限公司法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：招标代理机构（盖章）：江苏润泰工程项目管理咨询有限公司法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：二0一一年八月0项目内容规定1工程综合说明工程名称：祥生·君城1、2、3、9、10、11、16、17、18#楼工程建设地点：延令路北侧地块标段名称及划分：一个标段投资额：约9500万元结构类型及层次：1、2、3#地下室均为框剪一层，9#楼为框架19层，10、11、16、17#楼均为框剪25层，18#楼为框架20层。建筑...

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