前期物业招标文件(示范文本)

2025-06-01 0 0 99KB 16 页 10玖币

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项目编号：

和谐小区前期物业服务

招标文件

招标人：房地产开发有限公司

年月日

第一部分 _小区前期物业管理招标公告 ………… 1

第二部分物业服务项目基本情况概述 …………………………… 3

第三部分物业服务内容及相关要求 ……………………………… 6

第四部分投标人的资格条件和投标文件的要求 ………………… 8

第五部分开标、评标、中标和签订合同 ……………………… 14

第一部分小区前期物业管理招标公告

物业小区由房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的

市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新

建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请招标的方式选聘本项

目的物业服务企业。

一、招标人： _ 房地产开发有限 _ 公司

项目地址：_ _

项目概况：本项目为（项目类型）____ ___，共分__ ____，总用地面积为

_ __平方米，总建筑面积平方米。其中，_地上平方米；地下

平方米_。一期地下总建筑面积　_ _平方米，地上总建筑面积平方

米。本项目一期共计建筑物_ _ 幢（其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住

宅_ __栋_ _ 套,非住宅_ _栋_ 平方米）；建筑结构为结构。

一期交付时间_ _，全部交付时间_ _。

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：_ _小区前期物业管理

四、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、

《税务登记证》。

2、具有__ __级（含__ __级）以上物业服务企业资质。

3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。

五、报名时间及地点：

报名时间：年月日至年月日时

报名地点：。

六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进

行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业

企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万

平米以上或类似物业项目管理经验等进行综合审定。（具有经营_______万平米以上

或类似物业项目的管理经验的优先。）

七、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；

3、物业服务企业资质等级证书；

4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日

起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

5、相关备案证明。

以上所提供资料复印件使用 A4 纸一式 1 份，装订成册，加盖公司公章，并带原

件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对

提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

八、获取招标文件方式：人民币叁百元/份，售后不退。

九、开标日期：另行通知

十、开标地点：另行通知

十一、联系方式及联系人：

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项目编号：和谐小区前期物业服务招标文件招标人：房地产开发有限公司年月日1目录第一部分_小区前期物业管理招标公告…………1第二部分物业服务项目基本情况概述……………………………3第三部分物业服务内容及相关要求………………………………6第四部分投标人的资格条件和投标文件的要求…………………8第五部分开标、评标、中标和签订合同………………………142第一部分小区前期物业管理招标公告物业小区由房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请招标的方式选聘本项目的物业服务企业...

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