综合活动大楼工程

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2025-03-26 8 0 370.5KB 48 页 5.9玖币
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xxx工程施工组织设计
第一章 工程概况
工程名称：xxx
建筑地点：xxx市中山路47 号市总工会大院内
建设单位：xxx市总工会
设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司
勘察设计单位：xxx工程地质勘察院
监理单位：xxx市建工监理公司
质量监督单位：xxx市建筑工程质量监督站
本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，
局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。
一、现场自然条件
本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜
水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。本地区抗震设防烈度为6 度。气候属亚热
带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。
二、工程结构设计概况
1．本工程结构共8 层（不包括地下一层及屋顶机房层），局部5 层，地上结构总高度为
34.650m（局部22.500m），结构形式为框架结构；结构设计安全等级二级，结构设计使用年限50
年，地下室防水等级为二级。本工程±0.000 黄海高程为5.600m，地基基础设计等级为乙级，基
础形式为桩基础，建筑桩基安全等级为二级。采用静压式先张法预应力混凝土薄壁管桩。
2．抗震：本工程按地震动加速度0.05g、地震特征周期0.45s 进行抗震设计，框架抗震等级
为三级，场地土类别Ⅲ类，抗震重要性类别为丙类建筑。抗震设防烈度为6 度。
3．使用活荷载标准值
娱乐场所： 4.0kN/㎡； 楼梯、走廊、卫生间： 2.5kN/㎡；
办公室： 2.0kN/㎡； 阳台： 2.5 kN/㎡ ；
上人屋面： 5.0 kN/㎡； 非上人屋面： 1.0 kN/㎡ ；
轻质隔断： 5.0 kN/㎡ ；
其他未注明处均按（GB 50009-2001）取值。
4．材料：除另有注明者外，混凝土强度等级均按表1-1（略）采用。
当框架梁、板、柱混凝土强度等级不同时，其接头处必须按混凝土强度较高的一级施工。
5．钢筋：圆钢为HPB235 级钢，螺纹钢为HRB335 级钢。
6．砌体：基础砖模采用MU10 烧结普通砖和M7.5 水泥砂浆实砌；其余墙体采用MU10 烧结多
孔砖（KP1 型）和M5 混合砂浆实砌。
7．钢筋混凝土结构构件
一般规定：受力主筋保护层厚度地下室底板、侧板迎水面为50mm，其余按表1-2（略）取值。
三、建筑设计概况
1．本工程总建筑面积10982.9㎡，建筑占地面积为1479.8㎡；总层数为8 层，采用框架结构
形式；本工程按地震动参数0.05g 抗震设防；屋面防水等级：二级；建筑耐火等级：一级；建筑
高度35.550m。本工程建筑分类为二类建筑，设计合理使用年限为50 年。
2．建筑用料说明
墙体：本工程±0.000 以上外墙及楼电梯间、卫生间、管井等内墙采用MU10 烧结多孔砖M5 混
合砂浆砌筑，其余内墙采用泰柏板轻质隔墙。
3．屋面：做倒置式三道防水上人保温屋面，现浇钢筋混凝土防水屋面，20mm 厚，3mm 水泥
砂浆找平，三元一丙橡胶防水卷材一道；40mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；20mm 厚，3mm 水泥
砂浆找平，油毡一道隔离层；40mm 厚C20 细石混凝土随捣随抹（ φ6＠150 双向），屋顶花园处
贴地砖一层。
4．雨水管：屋面排水采用φ100 聚氯乙烯UPVC（不锈钢管）落水管有组织排水，具体位置、
数量见屋面图。
5．油漆：除特殊要求外，一般木制作构件做一底二度聚酯调和漆，不露面木构件用沥青防腐
处理；露面铁件防锈漆打底面漆二度，不露面铁件防锈漆二度。
6．建筑室内装修：花岗岩楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆楼地面。踢脚与墙裙：
7．瓷砖墙裙：14mm 厚1∶3 水泥砂浆分层赶平，6mm 厚1∶2 水泥砂浆粘贴层，5mm 厚瓷砖
面层；
8．地砖踢脚：10mm 厚1∶3 水泥砂浆分层赶平，8mm 厚1∶1 水泥砂浆结合层，地砖面层；
9．花岗岩板踢脚、水泥砂浆暗踢脚。
10．内墙面为乳胶漆面、水泥砂浆内墙面、涂料墙面
11．顶棚有抹灰粉平顶、轻钢龙骨铝合金板吊顶、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶等。
12．外墙面有仿真石漆涂料饰面、仿石面砖饰面、干挂花岗岩饰面（由专业厂家设计制作），
土建配合做好预埋铁件。
13．地下室防水工程：防水混凝土抗渗等级S6，防水等级为2 级防水；采用结构自防水，密
实性防水混凝土浇捣板底，外壁四周刷氢凝聚胺酯三度，设备穿管防水等。
第二章 施工部署及现场施工组织管理机构
本工程在施工组织方面做到合理科学、统筹安排，既要有单项统筹计划(即子网络计划)，又
要顾及到整体安排(即战略网络计划)。为此，在现有的场地、电源、水源、运输道路上，做好科学管
理，统筹安排，是编制本项目施工组织设计的关键。现场施工组织管理机构如附图2 所示。
一、施工部署总体原则
(一) 工程指导思想及组织机构的建立
1．根据本工程的独特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，
文明施工和采用先进的施工手段。
2．集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围
绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速地完成本工程施工任务。
3．以ISO9002 质量保证体系为标准，实行项目法管理。成立项目经理部，负责整个项目具体
事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。同时，公司设立工程指挥部，
参与重大问题的决策；切实做好重点工程重点调配、重点实施、重点保证；切实做好工程施工的指
导及后勤等工作。
4．工程指挥部、项目经理部组成结构将是一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论、施工
经验。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能打大仗硬仗的强有力的组织管理班子。
（二）施工方案确立
1．优先安排好直接影响项目施工经济效果的、为全场服务的施工设施，如现场供水、供电、供
热、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。
2．在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化
施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序
时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施
工有条不紊，紧张有序，有章可循。
3．明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统。组建综合或专
业工作队伍，合理划分各承包班组施工。
(三)主要施工方法及总体设想
1．垂直运输机械：采用塔吊，如附图3 所示。
2．钢筋采用场外加工制作，现场绑扎，主筋连接采用闪光对焊和电渣压力焊连接方式。
3．基础及上部结构混凝土全部采用商品混凝土泵送，灰浆现场拌制。
4．模板主要采用多层胶合板，用φ48 钢管做支撑，横档采用60mm×80mm 方木。
5．① 轴～⑤ 轴间外墙脚手架采用双排扣件式钢管脚手架到顶，⑥ 轴～11 轴间外墙脚手架
采用双排双立柱扣件式钢管脚手架到五层，五层以上外墙脚手架采用双排扣件式钢管脚手架到顶，
全部采用绿色密目安全网全封闭围护。
6．装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全
面施工。
7．整个工程分段分层、分工序展开交叉施工，基础、主体采取小流水段作业。
8．水电、设备、暖通、室外安装工程在主体竣工之后也应尽早展开施工。
二、工期安排
根据我公司对本工程有关资料的了解，结合现场场地情况及公司技术装备和资金实力，我公
司完全有能力按招标文件要求，在360 个日历天内完成合同约定内的施工任务。
三、施工组织管理机构（详见现场施工组织管理机构图）
1．施工组织上推行项目法施工的管理模式。为全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文
明施工的管理，确保工程质量等级优良，确保安全生产、文明施工标化工地，争创“双标化” 榜
样工地和确保工期的提前并交付使用，经集团研究决定，本工程由集团统一领导，由具有丰富施
工经验及管理能力的同志担任项目经理，组成项目经理部。
2．抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务，实行网络化、信息化管理施工，确
保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。木工班、泥工班、钢筋班由责任
心强,技术精细，技术力量雄厚，施工经验丰富，能承担各类工程、吃苦耐劳、敢打敢拼，曾创出
许多主体优良工程，历年来被集团公司评为先进班组的队伍承担施工。
3．项目经理部下设办公室、施工组、技术组、质安组、材料供应组、工程核算组和后勤保卫组七
个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。
4．项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，
遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定
标准，为保证工程质量和进度奠定基础。
5．项目经理部在集团的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、
设计、施工、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。
6．建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保
证工程质量，实行 TQC 的全面质量管理。
7．集团将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期
完成。
8．集团在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检
的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工
种、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。
四、施工总体顺序
本工程应以主体工程的施工为先导，抓好主体施工阶段的质量和进度是本项目工程管理工作
的关键。整个工程的施工顺序为：打桩基础施工→地下室结构施工→主体结构施工→屋面施工→
屋面防水工程→内外装饰工程,相关安装工作同步插入,做到密切配合。
五、质量目标的实施
1．质量目标：质量等级确保优良，争创“南湖杯”。
2．通过建立完整的质保体系，制定符合工程实际要求的质量奖惩责任制；加强对工程施工准
备过程的质量控制、工程施工过程的质量控制；严格施工工艺标准、工序定样板、选定材料定样品
的标准；执行质量“三检制”，把好计量管理和技术资料管理关；加强对工程的技术复核和隐蔽
工程验收；配备足量的各工种质检员，确保施工质量。
六、安全生产目标及实施
1．安全生产目标：杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。
2．贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，建立合理、有效的施工现场安全施工文明
管理的组织保证体系，认真执行国家有关安全规范、规程和xxx市有关安全生产条例，确保安全生
产的顺利进行。
3．建立以项目经理为首的安全生产责任制，设置符合工程实际需要的专职安全员，定期对职
工进行安全技术规程的学习，严禁“三违”施工。
4．加强对新入场工人和交换工种工人的三级安全教育，抓好安全生产的定期和不定期检查，
严抓重点部位、危险岗位的安全检查和事故隐患的整改，建立完善的工伤事故档案制度和安全交
底、安全检查、安全记录制度，确保安全生产目标的顺利实施。
七、施工准备
(一)技术准备
集团总工程师、生产技术管理科、项目经理组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习，详
细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部
分项工程施工图的技术交底工作。同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程从
开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。
(二)料具准备
编制和落实施工材料采供计划，对甲供材料，我公司将提前将材料用量计划及进场时间报与
贵方，并进行对供应方的材料质量、信誉评估。对自行采购的材我公司将货比三家，从质量上、单
价上把关，并通过贵方及有关部门审批。机具设备将根据工程需要由公司组织调配，同时保证这
些进入现场的设备在使用过程中的完好性。进场后，公司将立即对大型设备进行相关的设备基础
施工，设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的
运转状态。
(三)人员准备
根据我集团施工队伍的组织形式，对本工程实行专业施工队伍施工，突出专业化施工。在开
工之前10d，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要，分批进场并在内部备足
各类专业的施工操作人员。
第三章 施工总平面布置
一、 施工总平面布置原则
施工总平面布置由项目经理部总体布置，统一协调，项目部按公司CI 企业标准统一搭建简易
活动用房，施工场地由项目部统一规划、安排、统一管理。具体原则如下：在满足建设单位要求的
前提下，结合我公司CI 标准，并将二者有机的结合在一起布置施工现场。
1． 在满足施工要求的前提下，尽可能节约施工用地。
2． 在满足施工需要和文明施工“双标化”的前提下，尽可能利用原有设施，减少临时设施
的建设投资。
3． 合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相
互干扰。
4． 按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。
5． 按“双标化”要求布置现场，围墙高度>2.4m，内外刷白。大门一侧布置工程概况及十牌
二图及有关的安全标识和宣传画。大门设花坛，设置旗杆。
二、 施工总平面布置
因场地在工人文化宫区内，场地相对狭窄，职工生活区、钢筋制作车间、木模制作车间现均按
场外布置考虑，现场只考虑办公必须有的办公室等临时设施。现场布置如附图3 所示。
三、 施工临时用电布置
（一）电力线路
现场临时用电采用TN-S 系统(三相五线制)，根据施工机具设备容量计算， 总用电量
300kVA，从建设单位的电源引入现场临时配电房中。根据施工现场临时用设计的规定，须由电气
工程师对施工现场临时用电进行设计。
1．本工程施工临时用电系统采用380/220V 三相五线制(TN-S 系统)，以保证安全用电。
2．施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时发配电房。
3．在临时发配电房处设一组接地电阻小于4Ω的发电机保护接地装置， 专用接零保护线和发
电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地
接地电阻≤１０Ω。配电房低压配电柜分３个回路(
P
1～
P
3)控制施工现场各用电设备。
P
1 回路供钢筋加工棚、搅拌棚、机修房等用电。导线采用铝芯橡皮线BLX-3×70+2×35m㎡。
P2
回路供混凝土泵、塔吊。楼层施工工作面用电。导线采用铝芯橡皮线BLX-3×95+2×50m㎡，
架设在电线杆上到位。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设，每层设一个分配电箱。
P
3 回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。
导线采用铝芯橡线BLX-3×16+2×10m㎡沿墙明设，过大门时，穿钢管保护。详细布置待建设
单位提供接入点后再做场布调整。
（二）临时用水平面布置
施工现场临时用水详细布置待建设单位提供接入点后再做场布调整。
四、施工场地临时排水
根据本工程施工场地的特点，应做好场地临时排水工作，以防施工现场积水。排水采用排水
沟加浆水井沉淀，后将沉淀水引入城市排水管网，局部沉淀池无法排出时则用水泵抽排。
第四章 施工总进度计划及保证措施
一、施工进度说明
（一）施工计划编制思想
在各个施工阶段，统筹协调各专业施工，统一安排施工进度，组织交叉施工相互制造工作条
件。因此，本施工进度计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项
工程的施工程序和工期计划，以满足建设单位的工期和质量要求，早日发挥投资效益。
（二）施工计划
1.我公司在安排本工程总进度计划时，充分考虑了工程特点和以往的施工经验及本公司的实
力，确定该工程的施工总期为360 日历天。
2．主要分部施工计划
(1)桩基工程需30d，土方开挖需20d，基础工程及地下室结构需40d 时间。
(2)主体结构以伸缩缝为界划分流水作业段，砌体、回填等穿插施工，待五层主体工程完成后
即做五层以下主体结构中间验收，插入五层以下的室内装饰工程，实现立体交叉施工作业，主体
施工工期为155d。
(3)主体封顶后，装饰为主要工种，是施工计划的重点。内粉、楼地面、门窗均分施工段、分楼
层同步进行，增加劳动力投入量。装修计划105d 完成，在此时间内，安装工作同步展开，各类设
备安装，弱电系统安装等工作应随装修结束，剩余时间作为装饰面面漆施工，设备单机调试，联
动调试等工作。剩余10d 为清理、修补、撤场时间。
二、材料采购计划
1．根据施工图纸和施工进度计划，编制合理的材料需用计划表和进场时间计划。工程材料采
购必须遵照公司ISO9002 质量体系程序文件规定，对供货方进行供货质量、能力信誉等方面的评
价、选择、建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分包方名录中的供货单位采购供货，进场
时按相应程序文件规定进行验收。
2．大件批量材料采购前，应对生产厂家企业性质、规模、信誉、产品质量史、供货能力、质量保
证能力进行具体衡量，作出综合评价，以并择优选择。
3．有系统地搜集整理本地区材料、构件生产供应厂商、市场情况。为贯彻就近取材，合理节约
代用产品，降低成本价格，积累信息资料。厂家应已获准国家质量认证，信誉、产品相对较好，便
于大家共同认可，便于就近取材，保证质量。
4．如中标，在收到具体施工图纸后，立即组织人员编制主要材料和预制品、半成品需要量计
划，根据施工部署和施工总进度计划，作为工程施工组织材料和制品加工、订货、运输、确定堆场
和仓库的依据。
5．采购文件的编制必须清楚地说明订购产品的规范和设计规定及质量要求，并经主管领导批
准。􀀀
三、施工进度计划管理及保证措施
（一）施工进度计划管理
1．工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划。
项目部须根据月进度计划制定每周详细的作业计划，确定材料需用计划和周转材料，机械设备进
出场时间。
2．定期召开由建设单位、施工单位、监理单位参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度
计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。
3．施工进度计划是否完成是我公司作为对项目考核的重要指标，公司对月度计划进行全面检
查，并与项目部班子的经济收入挂钩，提高项目管理班子的工作积极性，确保工程进度按预期目
标完成或者提前完成。
（二）保证工程进度技术措施
1．组织保证
（1）本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理责任制，实施项目法施工，
对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择成建制的，
能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。
（2）根据建设单位的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工
程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。
（3）建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行
P.D.C.A 循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。
摘要：

xxx工程施工组织设计第一章工程概况工程名称：xxx建筑地点：xxx市中山路47号市总工会大院内建设单位：xxx市总工会设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司勘察设计单位：xxx工程地质勘察院监理单位：xxx市建工监理公司质量监督单位：xxx市建筑工程质量监督站本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8层，局部5层，1～5层层高4.5m，6层以上层高3.9m。地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。一、现场自然条件本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80...

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