物业服务费物业公共服务费及收费标准

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物业服务费物业公共服务费及收费标准

一、什么是物业服务费

物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同对物业管理

区域内的建筑物、构建物及配套的设施设备和相关场地进行维

修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使

用人收取的费用。

二、物业服务费的组成

物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费

用。

物业公共服务费是指物业服务企业按照物业服务合同约定，在

物业管理区域内为业主或者物业使用人提供具有公共性和普遍

性的物业基本服务收取的费用。按照房屋建筑面积计收，可采

取包干制或酬金制等形式，具体收费方式以物业合同约定。

汽车停放费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设

备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以

及法定税费等费用。一般包括车位租赁费、停车服务费以及车

位场地使用费三个部分。

其他服务费是指物业服务企业向业主、物业使用人提供其他服

务并收取的费用，以及涉及物业服务企业和业主或物业使用人

的其他费用。

三、物业服务费的标准

普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费实行政府指导价。

以南京市为例住宅区域停车设施收费政府指导价标准：

车位类型汽车停放费车位租金

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摘要：

物业服务费物业公共服务费及收费标准一、什么是物业服务费物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同对物业管理区域内的建筑物、构建物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，向业主或物业使用人收取的费用。二、物业服务费的组成物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费用。物业公共服务费是指物业服务企业按照物业服务合同约定，在物业管理区域内为业主或者物业使用人提供具有公共性和普遍性的物业基本服务收取的费用。按照房屋建筑面积计收，可采取包干制或酬金制等形式，具体收费方式以物业合同约定。汽车停放费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁...

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