物业服务收费管理细则

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物业服务收费管理细则

物业服务收费管理细则一

一、物业管理收费项目

(一)物业管理服务费

物业管理服务内容包括：

1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。

2、环境卫生：公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的清运)

3、小区公共秩序维护：协助公安部门维护本区域内的公共秩序、

检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作(小区安全监控、巡视、

门岗执勤)和管理宣传工作。

4、物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、

改造的费用，不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。

二)代收公用事业费

物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向

最终用户收取有关费用。物业公司接受委托按统一定价代收上述费用，

不向业主收取手续费等额外费用。

(三)特约服务费

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，

如：委托上门清洁服务、上门维修服务、上门保安服务、照看病人、

老人、儿童服务、委托装潢监理服务等，收费由双方约定。

二、物业管理收费原则

收费原则：公开、公平、公正。按照政府价格主管部门的规定实

行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准

以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

三、物业管理收费依据

1、合同的约定

《物业服务合同》是一种有偿的劳务合同，物业管理企业收取费

用的基础是其提供的管理服务所付出的成本和劳务。

2、法律的规定

根据《中华人民共和国价格法》20xx 年 1 月 1 日发改委和建设部

制定的《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理收费是一种服务

收费，根据所提供的管理及服务的性质、内容等不同情况实行政府指

导价。

物业服务收费管理细则二

为明确物业公司收银员工作职责，特制订本守则：

一、管理处收银员为创鸿集团财务部派出人员，必须严格遵守财

经纪律和财务收支审批制度，执行政府相关部门及集团公司核定的各

项收费标准。

二、按时向业主(住户)收取管理费、停车费和水电费等，及时将

现金全额缴入银行，不得截留或挪用，同时将收费情况记录在帐册中。

三、资金、帐册、发票、收据、车辆停放卡、装修出入证，收费

记录等资料必须妥善保管，防止遗失或被盗。

四、严禁向外人透露涉及公司商业机密的公文、报表、财务帐目、

数据等。

五、严格执行只收款不付款的制度，付款统一由集团公司出纳员

办理，私自付款，公司不予进帐。

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摘要：

物业服务收费管理细则物业服务收费管理细则一一、物业管理收费项目(一)物业管理服务费物业管理服务内容包括：1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。2、环境卫生：公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运)3、小区公共秩序维护：协助公安部门维护本区域内的公共秩序、检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作(小区安全监控、巡视、门岗执勤)和管理宣传工作。4、物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用，不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。二)代收公用事业费物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业公司接受委托...

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