物业管理分包合同

2025-08-06 0 0 19.63KB 6 页 10玖币

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物业服务分包协议

甲方：

乙方：

为规范小区物业管理，更好地服务业主，甲方在与公

司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和市物业服务

实施细则及相关法律法规要求，现将小区的部分物业服务

内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

一、服务项目

（一）甲方外包物业小区项目包括以下内容：

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、

污水管道的疏通；

2、车辆停放管理；

3、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

4、装饰装修管理服务；

5、物业档案资料管理；

6、物业费用的收取。

（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

1、接管验收服务；

2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。不含公共绿化

的日常养护。

二、服务标准

1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基

础，提供不低于协议中约定的分项标准。

2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提

出的其他服务内容达到业主满意。

3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，

服务内容和费用由双方另行商定。

三、收费标准

1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费

等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少

公示一次。

2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

3、乙方的服务费用从物业费中按支取。

四、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

2、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改

的权利；

3、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

4、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承

担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

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摘要：

物业服务分包协议甲方：乙方：为规范小区物业管理，更好地服务业主，甲方在与公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和市物业服务实施细则及相关法律法规要求，现将小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2、车辆停放管理； 3、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；4、装饰装修管理服务；5、物业档案资料管理；6、物业费用的收取。（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务； 2、便民、代办和特约服务（...

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