后期物业管理服务合同(示范文本)

2025-06-12 0 0 306KB 37 页 10玖币

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编号：



物业服务合同







成都市工商行政管理局监制

成都市房产管理局编制

一1一

物业管理服务合同备案表

合同备案号：（）

一、合同双方当事人：

委托方（以下简称甲方）：（签章）

联系人: ，联系电话:

受托方（以下简称乙方）：（签章）

物业管理负责人：，联系电话：

二、物业基本状况：

物业名称：，物业类型：

物业座落：

物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方

米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：

①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计

平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅

幢套，计平方米；10～20 层住宅幢

套，计平方米；21～30 层住宅幢套，计平方米；31

层以上住宅幢套，计平方米；

一2一

②商务办公用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计

平方米；

③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计

平方米；

④工业用房幢，建筑面积总计平方米；

⑤机动车场（库）建筑面积总计平方米，停车位个；地面停

车库个，建筑面积平方米，地面停车位个；

⑥其他用房处，建筑面积计平方米。

三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：

。

四、物业管理期限：年月日时至年月日

时

五、乙方向甲方出示的证件：

1、企业的营业执照，编号：

2、企业的物业管理资质证书，编号：

3、其他有关业绩证明文件，

六、备案时间与备案机关：

备案机关：（盖章）

备案时间：年月日

一3一

说明：

1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物

业管理主管部门进行合同备案。

2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资

质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）

向物业管理主管部门提交。

3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。

4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。

物业服务合同使用说明

1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。

2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：

（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。

（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。

（3）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共

有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱

（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用

的房屋、   、    、    、     等。相关业主

共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙

面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构

部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、、、  

、   、    等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管

道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防

一4一

设施、邮政信箱、避雷装置、   、     、     、 

等设施设备。

（4）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同

使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区

域。

（5）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处

分的物业部位。

（6）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。

（7）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。

3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空

白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的

内容进行选择、修改、增补或删减。

4、本示范文本（试行）中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字

楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区划内（整

体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业

计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物

业类型计。

5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格

的证书、证明文件。

6、本示范文本（试行）条款由成都市房产管理局负责解释。

一5一

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摘要：

编号：物业服务合同成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制一1一物业管理服务合同备案表合同备案号：（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人:，联系电话:受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：，联系电话：二、物业基本状况：物业名称：，物业类型：物业座落：物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米；10～20层住宅幢套，计平方米；21～30层住宅幢套，计平方米...

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