附件4-4 强电专业前期介入关注要点

2025-06-11 0 0 95.03KB 1 页 10玖币

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序号关注点要求备注

1高压设施设备

1、机房门口不得设置车位；

2、变压器尽采用干式变压器。

2低压设施设备

1、设应急发电自动转换功能，即与发电机联动（设有发电机项目）；

2、安装计量表；每个回路用标示牌注清所控制的回路，标示牌所指线路必需准确无误；

3、有手动、自动功能，有自切换电功能。

3电缆桥架

1、电线、电缆的配管线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合

有关规定，尽可能集中铺设，考虑整体的美观，供电标识清晰；

2、金属导管，（除复合型可挠金属导管外）必须接地或接零；

3、电缆金属支架、导管过墙、板的电缆金属套管应保护接地或接零，钢管与箱盒间应按

规定做跨接地线；

4、镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线，线槽进入电房处要做好防鼠、

防火措施；

5、配线应分色，同一建筑工程的电线绝缘层颜色尽可能选择一致，接地保护线（PE）应

是黄绿相间双色线，零线（N）应用淡蓝色；相线分别用：A相—黄色；B相—绿色；C相

—红色。

4户内

1、普插、空调插、照明、厨房和洗手间、热水器应分回路单独控制；

2、户内的开关箱开门时不能与门发生碰撞，更不能安装在厨房内的厨柜内；

3、厨房、卫生间的开关宜安装在门外开放侧的墙上；

4、商业配电箱不宜设置在公共墙体上。

90平方以下 90平方以上200平方以下 200平

方以上（复式）

6KW 采用三相四线供电10KW 三相四线15KW

5公共区域

1、应采用防水、防漏电的地点安装插座，避开儿童能触摸到的位置或采用暗藏式插座；

2、露天照明灯具要选用防水、防腐蚀、防漏电的灯具，安装位置应避开水浸透到的地

方，户外电源应采用防水箱，布线应采用电缆井布线；

3、超过四米的不设吸顶灯或吊灯宜采用壁灯；

4、安装电源插座时，一定要按规范，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相

（L），中间上方应接保护地线（PE），PE线在插座间不得串联连接，楼层的照明与插座

要分路控制；

5、单元大厅设置维修、清洁使用电源，电源控制设置在强电管进内单独控制；

6、公共区域及车库建议采用LED节能灯具。

6电表计量

1、商铺计量表设置在公共区域,计量表采用预付费卡表或智能表；

2、电梯、生活泵房、地下室照明及公共用电回路增加计量；

3、计量表的标示：应采用防脱落、防掉色的材料制作。

7光源选择及控制回路

1、楼道灯具安装距地应低于3米；

2、公共区域照明灯具，高度宜低于4米，利于维修；

3、红外线感应、雷达感应开关；

4、地下室主干道照明及公区照明灯具采用LED灯源，多段分路控制；

5、照明控制方式：采用智能控制或时间控制器控制。

8电源供电范围

1、发电机：

保障性负荷：电梯、排污泵、生活水泵、高层建筑楼梯照明、值班照明、游泳池照明、

物管办公室照明、门岗照明、车管系统、保安系统电源、电话机房照明、幼儿园、影院

、环境照明容量的50％、部分大型商铺的备用用电，负荷计算时考虑需用系数和同时系

数；

主力店：主力店应单独设置发电机，供电范围为主力店消防负荷和保障性负荷，发电机

容量选择时按最大可能消防负荷和保障负荷的较大值选取；

2、UPS电源：中控室及安防系统满足24小时使用；

3、EPS电源：应急照明；

5、集中商业商铺应急照明电源与备用电源分开设置，双电源转换设置在公共区域。

维修、社区活动电源及

节日装饰电源

1、维修电源：商场、住宅公共区域、环境按50米间距设置220V16A五孔检修插座；

2、公区电缆不能通过业主私有产权的区域或商铺内；围墙照明线缆敷设及转线井不宜设

置在围墙外；

3、公用电缆井不能面向商铺内开门；

4、主出入口、园区干道或业主活动相对集中的广场等处设置节日或园区活动电源，容量

大小应根据位置优势来确定，一般为380V 10~30kw；

10 霓虹灯照明

1、照明安装位置及方式、容量、控制回路、灯具样式；

2、选用LED光源

3、照明不宜安装在外墙上，应安装在屋面女儿墙上，利于维护。

发电机机房、储油间

1.油箱满足8小时储油量； 2.

设有防火沙池

四、电气专业前期介入要点

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序号关注点要求备注1高压设施设备1、机房门口不得设置车位；2、变压器尽采用干式变压器。2低压设施设备1、设应急发电自动转换功能，即与发电机联动（设有发电机项目）；2、安装计量表；每个回路用标示牌注清所控制的回路，标示牌所指线路必需准确无误；3、有手动、自动功能，有自切换电功能。3电缆桥架1、电线、电缆的配管线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合有关规定，尽可能集中铺设，考虑整体的美观，供电标识清晰；2、金属导管，（除复合型可挠金属导管外）必须接地或接零；3、电缆金属支架、导管过墙、板的电缆金属套管应保护接地或接零，钢管与箱盒间应按规定做跨接地线；4、镀锌导管、可挠性保护管应...

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