附件4-5 弱电专业前期介入关注要点

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序号要求备注

住宅小区弱电系统的设计，应综合考虑居住区较高的安全性、舒适的生活环境、快捷的信

息通信、完善的物业管理等方面的需求。同时应具有一定的升级和扩展能力，并预留相应的

接口，实行统一规划、统一设计。

UPS电源

市电断电后硬盘录像和前端摄像机可以正常运行4个小时，报警系统在市电断电后8小时内正

常运转，楼宇对讲系统正常运行2小时。

设备接地、接地网消除机房内设备间存在的接地电位差。

供电系统防雷及浪涌过

电压保护

对机房所在的供电回路进行两级（防雷和防过电压）保护。

环境静电地板，温度保持恒温。

安装位置 在小区的主、次车辆出入口处安装。

系统选择车牌识别系统，远距离识别通过。

道闸自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能。

摄像头高清摄像头、记录车辆进出小区及停放的时间，查询、打印历史记录、车位实时显示功能。

软件功能图像抓拍，时间查询。

保温幕帘寒冷地区出入口设置保温卷帘并与道闸联动。

控制部位

主干道路灯、次干道路灯、庭院灯、草坪灯、夜景泛光灯、喷水池照明、游泳池照明、周界

安防用灯。

功能实现分区、分段、分时控制。

5一卡通功能将出入口、单元（含地下)门禁、车场出入等统一设置，便于携带。

采用太阳能灯具时不

受总线控制。

安装位置 小区内主干道两侧、公共活动区域、楼间、室外景观、地下停车场、单元大堂等

实现功能

1、定时自动播放功能；2、分区控制功能；3、具有广播、讲话功能；4、火灾事故报

警广播；

安装位置

地库、监控中心、单元大厅、客服前台、财务室、幼儿园门口、主要出入口、电梯小区外

围商铺、周界外围等重要位置

电梯监控视频线要求在电梯合同中明确为视频专用电缆

室内摄像机及光端机的电源要求按照施工规范单独走线，电源和视频信号线分别穿管走线。

摄像头选择

1、重点监视目标、重点监视地段(小范围)，宜采用固定摄像机；

2、较大范围的监视区，如围墙周边、主要道路、停车场等，宜选用带云台和变焦镜头的摄

像机3、出入口或夜间照明不能满足需要的外围墙红外联动闭路监控探头应具备夜间红外补

光功能或安装联动射灯；

监控摄像机应能清晰看到出入口行人的面部图像。

距离监控中心较远的设备使用光端机；摄像机安装应在吊顶上预留检修口。

联动外围周界红外报警时能够即使录像并能自动锁定监控报警区域，具备防区联动功能。

存储满足30天存储容量

功能

现场报警、显示及打印报警信息、显示报警现场平面图，报警点有明显的闪烁与监控系统联

动

电子围栏多用于小区围墙，围墙高度不足时采用电子围栏。

光束遮断式感应器（红

外对射）

多用于小区围墙，室外围墙报警，成对使用。

幕帘式红外探测器

多用于商业裙楼屋面与塔楼交界的窗户，建议交房时安装不锈钢等材质的防盗窗代替，降低

成本。

位置地上、地下车库单元门，出入口等位置。

打开方式刷卡、刷卡加密码。

功能门禁、对讲系统与住宅、监控中心联网。

安装

1、单元门禁系统配置统一电源，并由控制中心统一控制，配置楼宇对讲。

2、安装符合开门习惯位置（一般左侧）

3、安装在单元、出入口雨搭下方，或做防雨防水处理（防雨罩）

紧急广播、

背景音乐

监控

周界报警系

统

中心机房

视频电缆

安装

停车管理

照明控制

门禁系统

五、弱电专业前期介入要点

关注点

一般规定

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摘要：

序号要求备注1住宅小区弱电系统的设计，应综合考虑居住区较高的安全性、舒适的生活环境、快捷的信息通信、完善的物业管理等方面的需求。同时应具有一定的升级和扩展能力，并预留相应的接口，实行统一规划、统一设计。UPS电源市电断电后硬盘录像和前端摄像机可以正常运行4个小时，报警系统在市电断电后8小时内正常运转，楼宇对讲系统正常运行2小时。设备接地、接地网消除机房内设备间存在的接地电位差。供电系统防雷及浪涌过电压保护对机房所在的供电回路进行两级（防雷和防过电压）保护。环境静电地板，温度保持恒温。安装位置在小区的主、次车辆出入口处安装。系统选择车牌识别系统，远距离识别通过。道闸自动道闸具有防砸车、脱机运...

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