附件4-6 给排水专业前期介入关注要点
2025-06-11
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序号 关注点 要求
水表计量
1、标识：所有水表应挂标识牌，材质采用防脱落、防掉色的材料制作；
2、计量表采用预付费卡表或智能表。
1保洁取水点设置
1、高层住宅首层、顶层及每隔10层设置；
2、花园洋房每单元首层（或负一层）设置；
3、别墅在环境中设置（与绿化取水点合用）；
4、车库每层设置保洁取水点且墙柱立面应贴1.2米×1.2米的瓷砖（100米以内居中设置，大于100米的车库间距
60~80米设置,管径不低于20；洋房可以与设置在负一层的楼栋保洁取水点合用；）；
5、主要设备机房（强如电机房除外）应在房间内或附近设置保洁取水点；
6、园区内设置取水点与绿化合用，做下沉处理，做好排水及放盗水措施，寒冷地区考虑防冻、泄水措施。
2绿化供水
1、供水系统采用环网供水；
2、给水管分级控制，小环网之间应连通并设置阀门；
3、采用成品快速取水阀，快速取水阀前设置球阀；每50米靠路边设置，景观面积20平米以上的绿地应采用喷灌方
式；
3
消防末端试水装置
、阀门位置
1、消防末端实验放水阀应设在公区有排水的位置；
2、信号碟阀和水流指示器、消火栓环状管网阀门宜设置在公共区域。
4下沉式花园的排水 1、设置有组织排水；
2、采用提排排水时，提排井应设在公共区域，设置超高水位报警信号到中控室；
5商铺给水点设置
1、商铺计量表必须设置在公区；
2、雨水散水尽可能采用有组织排水方式，不直接散排商铺门口
6室内给水
1、室内给水主管顶部装自动排空阀（按照当地给水部门要求设定）
2、给水管应采用色环标识，阀门应挂牌标注服务范围；
3、户内设置给水总阀，厨房或卫生间；
4、户外设置给水总阀；
5、给水管线分开入户，不得经过相邻专空间； 6
、公共管井应设置排水地漏。
7
生化池、商业隔油
池位置
1、隔油池设置在车库时，应设置独立房间，设置排风；
2、生化池与楼栋间距大于20米，透气管高空排放；不宜设置在车库，必须设置时应采用实体墙隔离，并设置报警装
置、机械式排风(排至室外)。
8污水排放
1、高层或多层排水底层设为单排；
2、商业排水与住宅分开设置；
3、商业项目设置隔油池；
4、集中商业宜设置管廊排水，铺内排水多立管、少平管；
5、别墅、洋房的透气管不应设置在露台；
9车库内污水提排设
置
1、水泵选择双刀片切削功能，泵与管道采用耦合方式连接，方便提携和检修；
2、水泵控制：坑内设置低位停泵、中位启泵、高位双泵启动并报警，报警信号引至中控室；
10 电梯底坑排水 电、扶梯底坑设置排水且应采取防倒反水措施；
11
屋面排水、阳台露
台、卫生间排水
1、屋面排水不能经过业主露台（或梯级屋面）做二次排放，每层屋面应做独立排放；
2、屋面天沟接入地下时应安装雨水斗；
3、高层住宅排污管应附装排气管；
4、洋房、别墅露台尽量设计成侧排口，面积较大的应同时设置侧排口和地漏
12
室外给排水管路及
管井
1、室外管路的埋深北方不小于80公分，高寒区域埋管底于冻土层下15厘米 ，如无法深埋要加装保温；
2、室外管井设置排水管，并有防鼠封堵； 3
、车库顶上室外电缆沟与雨水井标高落差较小的，沟内的雨水应单独敷设管网排至最低处雨水井，避免雨排管网雨
水经电缆沟倒灌至车库；
13 其他雨水排放
1、单体建筑、景观、车库顶板雨水应有组织排放；
2、车库顶板应有两套组织排水，地表水采用排水沟排放，渗透水（饱和水）采用盲沟或地漏形式排放；
14 室外穿墙套管 穿墙管设置套管，防止后期锈蚀，套管做好防水
六、给排水专业前期介入要点
给
水
排
水
摘要：
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序号关注点要求水表计量1、标识：所有水表应挂标识牌，材质采用防脱落、防掉色的材料制作；2、计量表采用预付费卡表或智能表。1保洁取水点设置1、高层住宅首层、顶层及每隔10层设置；2、花园洋房每单元首层（或负一层）设置；3、别墅在环境中设置（与绿化取水点合用）；4、车库每层设置保洁取水点且墙柱立面应贴1.2米×1.2米的瓷砖（100米以内居中设置，大于100米的车库间距60~80米设置,管径不低于20；洋房可以与设置在负一层的楼栋保洁取水点合用；）；5、主要设备机房（强如电机房除外）应在房间内或附近设置保洁取水点；6、园区内设置取水点与绿化合用，做下沉处理，做好排水及放盗水措施，寒冷地区考虑防冻、...
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分类：人力资源/企业管理
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