附件4-8 景观专业前期介入关注要点
2025-06-11
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序号 关注点 要求
1
景观围墙样式（高
度及防攀爬）
1、围墙尽量顺直，以减少周界安防设施数量。
2、高度不低于2.2米，纵向1.5米范围内无攀爬支撑点。
3、铁艺围墙栏杆中空管型材料壁厚不低于3mm，顶部有矛尖。
4、实体围墙面层不使用浅色材料。
2
水体数量及体量设
置
1、水体数量及体量在不影响景观设计效果的前提下，宜少不宜多
2、水容量大于25立方米应采用循环系统。大于３００M3设置水泵房、净化设备；回水管应设阀门。
3、大于200M3的水体设置加压设施接入绿化管网，用于绿化浇灌或道路清洁再次利用。
4、水体每级及泵坑底部设排水、排水管设阀门、排水管径考虑排水时间不超过30分钟。
5、泵坑不设在水体内。
6、采用时钟控制，未设置泵房的水体应集中控制，控制箱结合照明控制箱设在门岗处。
3
游泳池及配套用房
布置
1、对外有经营条件，宜与会所集中设置，不宜设置恒温游泳池；周边不宜种植易落叶和根须发达的乔灌木植物；
2、深水区与浅水区分开、游泳池与环境采用安全分隔；
3、游泳池设置加压设施接入绿化管网，用于绿化浇灌或道路清洁再次利用；
4、泳池四周设置痰槽；
5、采用系统吸污；
6、更衣间、淋浴间、更衣柜、足洗池。
4景观给水
1、供水系统采用环网供水；
2、给水管分级控制；
3、采用成品快速取水点，每50米靠路边设置；高边坡地带应采用喷灌方式；北方地区均采用自动喷灌；
4、水景周边绿化不建议种植落叶或小叶植物，水景池边应高于周边地势不小于15公分，
5康体娱乐设施
1、独立设置的网球、篮球等有安全风险的运动项目，须有效安全防护措施；
2、设施于景观中的健身娱乐设施，按每200米半径范围内设置一组且不影响景观和业主的私密性；地面设置安全地胶，与园区的通道之间用丁步石
连接；安装牢固且入土埋设的构件应做防腐处理；应设置器材使用须知告示牌。
6垃圾桶
住宅小区：
1、环境内设置，分回收和不可回收类，数量根据现场情况定。
2、花园洋房每单元设置一个垃圾桶
soho楼、办公楼：
高层大堂门外、首层电梯前室设置一个垃圾桶
商业：
1、每层设置垃圾桶
2、电扶梯设置一个，环境及室内均设置垃圾桶
7私家花园
1、设养护通道：宜采用排水沟和丁步石等方式；
2、私家花园与公区毗邻和靠园区外的高挡墙应设置栏杆，以确保安全。
3、高差较大的坡地花园，应将高差在公区消除，不应在私家花园内有梯级分布，避免造成业主使用不便。
8硬景
1、石材选择：耐脏、防滑
2、花台等外表面材料：不宜采用涂料或浅色涂料
3、车道及露天停车场：宜采用沥青路面，如采用砖铺贴，砖厚度不低于5CM。
4、软景内有人员经过的位置设丁步石
9雨污检查井盖
1、选型：不建议采用种植井盖；
2、车行道检查井盖不建议为合成高分子成品井盖，应充分考虑承重及噪音；
3、位置要求：应避开私家花园、入户门口、私家车位。
10 公区设施设备
位置要求：非业主使用的设备设施（如公区水表、车库通风井、天然气调压箱、配电箱等）或室外消防栓不能安装在业主产权范围
内；
11 绿化给水 见给排水部分
12 排水
1、单体建筑排至景观和车库顶板的雨水应有组织排放；
2、车库顶板应有两套组织排水，地表水采用排水沟排放，渗透水（饱和水）采用盲沟或地漏形式排放；
3、道路两边的花池必须做防水和组织排水；
13 出入口 见土建部分
14 车位 车位周围不建议种植高大乔木（大风天气存在砸车风险）
八、景观专业前期介入要点
摘要：
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序号关注点要求1景观围墙样式（高度及防攀爬）1、围墙尽量顺直，以减少周界安防设施数量。2、高度不低于2.2米，纵向1.5米范围内无攀爬支撑点。3、铁艺围墙栏杆中空管型材料壁厚不低于3mm，顶部有矛尖。4、实体围墙面层不使用浅色材料。2水体数量及体量设置1、水体数量及体量在不影响景观设计效果的前提下，宜少不宜多2、水容量大于25立方米应采用循环系统。大于３００M3设置水泵房、净化设备；回水管应设阀门。3、大于200M3的水体设置加压设施接入绿化管网，用于绿化浇灌或道路清洁再次利用。4、水体每级及泵坑底部设排水、排水管设阀门、排水管径考虑排水时间不超过30分钟。5、泵坑不设在水体内。6、采用时钟控...
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分类：人力资源/企业管理
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