4商场物业的消防管理

2025-06-02 0 0 25KB 5 页 10玖币

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商场物业的消防管理

一、建立三级消防责任人制度商场物业管理中应设立三级防火组织，任命三级防火责

任人（总经理、部门负责人、各商户责任人），明确职责。

（ 1 ）总经理负责成立公司防火安全委员会，确定人选，明确职责。

（ 2 ）防火责任人的主要职责是负责公司有关消防法规的贯彻、消防规章制度的建设，研

究解决消防人员、设备中的重大问题，组织定期的消防安全检查及消防演习。

（ 3 ）由物业管理部文员在交楼时将《防火手册》发至业主或使用人，并要求各客户设一

名安全责任人和联系人，并登记在《业主安全责任人和联系单》上。

（ 4 ）三级防火组织人员由总经理根据实际需要不断进行调整。消防主管根据客户的变化，

及时将新的客户安全责任人和联系人进行登记。

二、建立专职消防队伍和义务消防队伍为加强商场的消防管理，物业管理公司应在保

安部内组建一支专职的消防队伍来负责消防工作，同时，还有必要建立包括各职能部

门在内的兼职的义务消防队伍。专职消防队伍的建立：

（ l ）选择消防队员：年轻力壮，身体素质好，反应灵敏，责任心强。

（ 2 ）应掌握的知识：消防队员应掌握国家制定的消防法规和制度，具有一定的消防业务

知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用

义务消防队的建立和职责：

（ 1 ）选择义务消防员：应选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成，全体保安队员

均应是义务消防员。

（ 2 ）加强培训：定期请专家或有经验的消防人员对义务消防员进行培训，使他们掌握基

本的消防知识和技能，能熟练使用各种消防器材，并组织消防演习，提高灭火技能。

（ 3 ）职责：一旦发生火灾，积极投身灭火并听从灭火指挥部安排，配合消防部门，参加

灭火及疏散人员，抢救物资。

三、商场管理中应配置的消防器材为加强商场消防自救能力，各商户、设备房、消防

监控中心必须配备必要的消防器材。消防监控中心应配置以下设备，并应专柜安放，

专人管理：

（ 1 ）手提式 CO2 气体灭火器（或推车式 ABC 干粉灭火器、推车式 CO2 气体灭火器）。

（ 2 ）消防扳手、消防斧。

（ 3 ）消防头盔、消防面具、口罩。

（ 4 ）救生绳、备用水带、水枪。

（ 5 ）铁撬、铁铲、消防桶、斗车、沙袋等。各商户、各部门、设备房应配置的消防器材：

手提式 CO2 灭火器（或推车式 ABC 干粉灭火器、推车式 CO2 灭火器）。

四、消防安全检查的主要内容为了加强商场的消防安全工作，确保商场业主（使用

人）的生命、财产的安全，首先应制定相关消防安全制度、规定。消防检查的时间与

参加人员：

（ 1 ）日常消防检查每日进行，由保安员在日常的巡逻中完成。

（ 2 ）每年元旦、春节等重大节日前，组织防火安全大检查。其中“五一”与“十一”前

的消防检查，由公司防火安全委员会组织，由物业管理部、工程部、保安部人员参加。其

他检查由物业管理部组织。

（ 3 ）施工现场防火安全检查，由保安部人员每日进行。消防检查内容：

（ 1 ）消防监控主机系统、消防泵、喷淋泵、烟感器、温感器、喷淋头、防火卷闸、防火

门、送风机、排烟机、紧急广播、气体灭火系统等设备系统是否完好，启动是否正常。

（ 2 ）消防栓内部件是否齐全，灭火器数量、压力和重量是否符合要求。

（ 3 ）消防通道是否畅通，是否有易燃物品堆积。

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摘要：

商场物业的消防管理一、建立三级消防责任人制度商场物业管理中应设立三级防火组织，任命三级防火责任人（总经理、部门负责人、各商户责任人），明确职责。（1）总经理负责成立公司防火安全委员会，确定人选，明确职责。（2）防火责任人的主要职责是负责公司有关消防法规的贯彻、消防规章制度的建设，研究解决消防人员、设备中的重大问题，组织定期的消防安全检查及消防演习。（3）由物业管理部文员在交楼时将《防火手册》发至业主或使用人，并要求各客户设一名安全责任人和联系人，并登记在《业主安全责任人和联系单》上。（4）三级防火组织人员由总经理根据实际需要不断进行调整。消防主管根据客户的变化，及时将新的客户安全责任人和联系人...

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