2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》第一章　建设项目投资估算与财务评价 (2)

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2025-04-01 0 0 334.9KB 17 页 5.9玖币
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一、简答题
1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现
值原值为 861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为 914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%
后净现值分别为 703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为 875.40、847.47，对该项
目进行敏感性分析。
二、阅读理解
1、背景资料：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
1.拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 11000m2，其项目设计标准，规模与该企业 2 年前在另一城市的
同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2，建筑工程的综合用工量为 4.5 工
日/m2，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考
虑地区和交易时间差，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1.1，机械使用费
的修正数为 1.05，人材机以外的其它费用修正系数为 1.08。’
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%。项目土
地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%，项目的基
本预备费率为 5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为 10 年，残值率
为 5%，直线法折旧。
3.项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为 1560 万元（不含销项税额），增值税税率为 13%，增值税附加税率为
10%，项目正常年份年经营成本为 400 万元（不含可抵扣的进项税额 30 万）。项目运营第 1 年产量为
设计产量的 85%，第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入，经营成本，增值税、
可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的 85%。企业所得税率为 25%。
<1>’、列式计算拟建项目的建设投资。
<2>’、若该项目的建设投资为 5500 万元（不含可抵扣的进项税额），建设投资来源为自有资金和贷
款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为 7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，
利息照付方式。分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年
末的项目累计盈余资金，（不考虑企业任意盈余公积金，法定盈余公积金提取及投资者股利分配）。
<3>’、列式计算资本金现金流量表中计算期第二年所得税后净现金流量。
（计算结果保留三位小数）
2、背景资料：某业主拟建一年产 50 万吨产品的工业项目。已建类似年产 25 万吨产品项目的工程费用
为 2500 万元，由于时间、地点因素引起的综合调整系数为 1.3。工程建设其他费用 300 万元。基本预
备费率 10%，不考虑价差预备费。
拟建项目有关数据资料如下：
1.项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，项目建设投资包含 500 万可抵扣进项税，全部为自有资金，均
形成固定资产。残值率为 4%，折旧年限 10 年，固定资产余值在项目运营期末收回。
2.运营期第 1 年投入流动资金 500 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3.产品不含税价格 60 元/吨，增值税率 13%。在运营期间，正常年份每年的经营成本（不含进项税
额）为 800 万元，单位产品进项税额为 4 元/吨，增值税附加税率为 10%，所得税率为 25%。
4.投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%，经营成本为正常年份的 60%，以后各年均达到设计生
产能力。
<1>’、试计算拟建项目的建设投资。
<2>’、列式计算每年固定资产折旧费、回收固定资产余值。
<3>’、列式计算每年应交纳的增值税和增值税附加。
<4>’、列式计算计算期第 2 年的调整所得税。
<5>’、列式计算运营期最后 1 年的净现金流量。
（计算结果保留两位小数）
3、某企业预投资某一化工项目，设计生产能力 45 万吨，已知生产能力为 30 万吨的同类项目投入设备
费用为 30000 万元，设备综合调整系数 1.1，该类项目生产能力指数估计为 0.8。该类项目的建筑工程
费是设备费的 10%，安装工程费用是设备费的 20%，其他工程费用是设备费的 10%，这三项的综合调整
系数为 1.0，工程建设其他费估算为 1000 万元。其他数据如下：
1.项目建设期为 3 年，投资进度计划为：第一年 30%，第二年 50%，第三年 20%，建设前期的年数假设
为 0。
2.基本预备费率为 10%，建设期内生产资料年涨价率为 5%。
3.该项目的自有资金 50000 万元，其余通过银行贷款获得，年利率为 8%，按季计息，贷款发放进度与
项目投资进度一致。
4.该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100 人，工资与福利费按照每人每年 12000 元估算，每年
的其他费用为 860 万元（其中其他制造费用 300 万元）。年外购商品或服务费用 900 万元，年外购原
材料、燃料及动力费为 6200 万元，年修理费为 500 万元，年经营成本为 4500 万元，年营业费用忽略
不计，年预收营业收入为 1200 万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 30 天，预付账
款 20 天，现金 45 天，存货中各构成项的周转次数均为 40 天，应付账款 30 天，预收账款 35 天。
（计算结果保留两位小数）
<1>’、估算建设期借款利息。
<2>’、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。
流动资金估算表
序号 项目 最低周转天数
（天）周转次数 金额（万元）
1 流动资产 　　　 　　　　
1.1 应收账款　 　 　
1.2 预付账款　 　 　
1.3 存货 　 　 　
1.3.1 外购原材料、燃料　 　 　
1.3.2 在产品 　 　 　
1.3.3 产成品 　 　 　
1.4 现金 　 　 　
2 流动负债 　 　 　
2.1 应付账款　 　 　
2.2 预收账款　 　 　
3流动资金（1）－
（2） 　　　　　　 　　　　　
<3>’、估算建设项目的总投资额。
4、某项目拟建一条化工原料生产线，所需设备分为进口设备 A与国产设备 B 两部分。
1.进口设备 A的货价（离岸价）为 1000 万美元，海洋运输公司的现行海运费率 6%，海运保险费率
3.5‰，外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按 1.5%、5‰、17%、13%计取。国内
供销手续费率 0.4%，运输、装卸和包装费率 0.1%，采购保管费率 1%。美元兑换人民币的汇率均按 1 美
元＝6.2 元人民币计算，设备 A的安装费率为设备原价的 10%。
2.国产设备 B均为标准设备，其带有备件的订货合同价为 5000 万元人民币。国产标准设备 B的设备运
杂费率为 2‰。
3.该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的 4%。
（计算过程及计算结果保留小数点后两位）
<1>’、计算项目进口设备 A原价。
<2>’、计算进口设备 A的购置费。
<3>’、计算项目的国产设备 B 购置费。
<4>’、计算项目的设备及工器具购置费。
5、某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础
数据如下：
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为 720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的
建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重
分别为 70%，20%，15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有 10%的下降，建筑工程费
用、生产线设备安装工程费用较已建项目有 20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。拟建
项目的其他相关费用为 500 万元（含预备费）。
2.项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。固定资产使用
年限为 10 年，残值率为 5%，直线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金 200 万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为 1200 万元，适用的增值税税率为 16%，增值税附加按增值税
的 10%计取。项目达产年份的经营成本为 760 万元（含进项税 60 万元）。
5.运营期第 1 年达到产能的 80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按达产年份的 80%计。第 2 年及
以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为 25%，行业平均投资收益率为 8%。
（计算结果保留两位小数）
<1>’、列式计算拟建项目的建设投资。
<2>’、若该项目的建设投资为 2200 万元（包含可抵扣进项税 200 万元），建设投资在建设期均衡投
入。
（1）列式计算运营期第 1 年、第 2 年的应纳增值税额。
（2）列式计算运营期第 1 年、第 2 年的调整所得税。
（3）进行项目投资现金流量表（第 1～4 年）的编制，并填入答题卡表 1.1 项目投资现金流量表中。
（4）假定计算期第 4 年（运营期第 3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的
可行性。
序号 项目 建设期 运营期
1 2 3 4
1 现金流入
1.1 营业收入（含
销项税额）
1.2 回收固定资产
余值
1.3 回收流动资金
2 现金流出
2.1 建设投资
2.2 流动资金投资
2.3 经营成本（含
进项税额）
2.4 应纳增值税
2.5 增值税附加
2.6 调整所得税
3所得税后净现
金流量
4累计税后净现
金流量
6、某企业的生产建设项目有关基础数据如下：
1.已建类似项目设备购置费为 2000 万元，已知拟建项目设备购置费与类似项目设备购置费的综合调整
系数为 1.25。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占该类似项目设备购置费的比例分别为
45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为 1.1，项目的工程建设其
他费用按 985 万元估算。
2.项目建设期为 1 年，运营期为 10 年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计 2000 万元，年初和年中各投入 1000 万元，贷款年利
率为 6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本、利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧。
5.投产当年又投入资本金。
6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、增值税附加额分别为 2400 万元（其中销项税额为 400 万
元）、1300 万元（其中进项税额为 170 万元）、20 万元。由于第一年未100%达产，故营业收入、经营
成本、增值税附加额按运营期第 1 年的 80%计。
7.项目的所得税税率 25%。
8.项目计算时，不考虑预备费。假设建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。
（计算结果保留三位有效数字）
<1>’、列式计算项目的建设投资。
<2>’、列式计算项目年固定资产折旧额。
<3>’、列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。
<4>’、列式计算运营期第 1 年的总成本费用、总利润、所得税和息税前利润。
<5>’、列式计算运营期第 2 年的总成本费用、总利润、所得税和息税前利润。
7、某企业拟建设一个工业项目，项目建设期为 1 年，运营期为 6 年，其他基本数据如下：
1.项目建设投资 700 万元，预计全部形成固定资产（无可抵扣的固定资产进项税）。固定资产使用年
限 6 年，按直线法折旧，期末残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2.运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为 1000 万元（不含销项税额），销项税额为 170 万元，经营
成本为 350 万元（不含可抵扣的进项税额），可抵扣的进项税额为 50 万元，增值税附加费率为 6%，调
整所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。
4.投产第 1 年生产能力达到设计能力的 60%，营业收入与经营成本也为正常年份的 60%，投产第 2 年及
第 2 年后各年均达到设计生产能力。
（计算结果及表中数据均保留两位小数）
<1>’、计算固定资产折旧费和期末固定资产余值。
<2>’、折现净现金流量折现系数 10%，编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表中，
并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
项目投资现金流量表（单位：万元）
序号 项目 1 2 3 4 5 6 7
1 现金流入 　　 　 　　　　
1.1 营业收入（不含
销项税） 　　 　 　　　　
1.2 销项税 　　 　 　　　　
1.3 回收固定资产余
值　　 　 　　　　
1.4 回收流动资金 　　 　 　　　　
2 现金流出 　 　 　 　 　 　 　
2.1 建设投资 　　 　 　　　　
2.2 流动资金 　　 　 　　　　
2.3 经营成本（不含
进项税） 　　 　 　　　　
2.4 进项税 　　 　 　　　　
2.5 应纳增值税 　　 　 　　　　
2.6 增值税附加 　　 　 　　　　
2.7 调整所得税 　　 　 　　　　
3所得税后净现金
流量 　　 　 　　　　
4累计所得税后净
现金流量 　　 　 　　　　
折现净现金流量折现
系数（i＝10%） 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513
所得税后折现净现金
流量 　　 　 　　　　
累计所得税后折现净
现金流量 　　 　 　　　　
<3>’、列式计算该项目的静态投资期（所得税后），并评价该项目是否可行。
8、某工业项目，有关基础数据如下：
（1）项目建设期为 2 年，运营期为 6 年。建设投资 6000 万元，预计全部形成固定资产。（无可抵扣
固定资产进项税额）
（2）项目资金来源为自有资金 50%，贷款 50%，建设期 2 年均衡投入，贷款年利率按 10%计算。流动资
金 1000 万元，其中 300 万元为自有资金，其余部分为银行贷款，贷款年利率为 5%，投产当年投入。
（3）项目贷款在运营期的还款方式为每年等额本金偿还，利息照付的方法偿还。
（4）固定资产使用年限为 6 年，采用直线法折旧，期末残值为 240 万元。
（5）第三年初正式投产，且达 100%设计生产能力，营业收入 5000 万元（含销项税 850 万元），经营
成本 2700 万元（含进项税 350 万元），增值税附加按 6%计取。
<1>’、把相关数据填入表 1 中，编制借款还本付息计划表。
表 1　借款还本付息计划表
序号 项目
计算期
建设期 运营期
1 2 3 4 5 6 7 8
1　建设投资借款　 　 　 　 　 　 　 　
1.1 期初借款余额 　 　 　 　 　 　 　 　
1.2 当期还本付息 　 　 　 　 　 　 　 　
其中：还本 　 　 　 　 　 　 　 　
付息 　 　 　 　 　 　 　 　
1.3 期末借款余额 　 　 　 　 　 　 　 　
2　流动资金借款　 　 　 　 　 　 　 　
2.1 期初借款余额 　 　 　 　 　 　 　 　
摘要：

一、简答题1、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。二、阅读理解1、背景资料：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为16...

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