建设工程施工合同（对外）

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建设工程施工合同（对
外）
对外建筑工程承包合同
建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完
成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点
　　１．具有国际性。主要表现在两个方面：一是合同的当事人是属于不同国家或地区的
公司、法人；二是承包人须在外国履行其全部或大部分合同义务，即合同的履行地是在承
包人所属国以外的其它国家或地区，故涉及到复杂的法律适用问题。
　　２．需要巨额资金，故合同标的常常很大，交易中通常都需要各种各样的银行担保。
　　３．履约期长。
　　４．风险较大。为减少风险，合同中除预订有货币条款和不可抗力条款外，通常还含
有价格调整条款、艰难情势条款等。
　　对外建筑工程承包合同可以分为总承包合同、分包合同、固定总价合同和成本加酬金合
同等。以下列举的是一个总承包合同：
　　　　　　　　　　　　　
土木工程建筑承包合同
　　　　　　　　　　　　　　
第一章　一般条款
定义和释义
１．１在本合同中，除按上下文另具意义者外，下列词语应解释如下：
　　“业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其权利合法继承人，但不包括业主
的受让人，经承包人同意者除外。
　　“承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商行或公司，包括其他人代表，继
承人和业经认可的受让人。
　　“工程师”指第二章中所指定的工程师，或由业主随时任命且书面通知承包人以代替
指定工程师履行合同职责的其它工程师。
　　“工程师代表”指任何常驻工程技术人员、监理工程师，或由业主或工程师随时任命
的履行本合同第二条规定职责的任何工程现场监督，其权限上工程师书面通告承包人。
　　“工程”包括永久性工程和临建工程。
　　“合同”指合同条款、技术规范、图纸、标价的建筑工程清单、单价和价格表（如果有），
还可指标书、接受证书以及承包协议（如已完成）。
　　“合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按本合同以下条款规定增减。
　　“建筑设备”指工程施工和维修中或有关施工和维修所需的全部设备或物品，不论任
何性质，但不包括旨在构成或正在构成永久性工程某一部分的材料或其它物品。
　　“临建工程”指工程施工或维修或有关工程施工或维修所需的各种临时工程。
　　“永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。
　　“技术规范”指在标书或任何标书更改中提及的规范，或由工程师随时可能增加或书
面同意增加的部分。
　　“图纸”指技术规范中规定的图纸，经工程师书面同意对此种图纸所作的任何更改，
以及可由工程师随时提供或书面认同的其他图纸。
　　“工地”指工程师设计的永久性或临建工程施工所需的土地及其他场地，包括地面、
地下、在之上或通过部分，以及由业主所提供的用作临时储存或其它目的的其它土地或场
所，只要能按合同明文规定构成工地的组成部分。
　　“业经认可”指已经经书面认可，包括过后对口头认可的书面确认，“认可”指书面
认可，包括上述规定在内。
　　１．２按合同上下文所需，单数含义的单词也可据有复数的含义，反过来也是一样。
　　１．３合同条款的标题和边注不得视为合同的一部分，不得用于考虑解释条款或合同
　　１．４“费用”一词应视为含工地上或以外发生的间接费用。
工程师及工程师代表
２．１工程师必须按合同明文规定，履行作决断、颁发证书和发出指令等职责。如业主
签发的工程师任命书中规定其某些职责的履行得经业主专门认可，其要件应在本合同第二
部分予以规定。
　　２．２工程师可随时书面授权其代表代行其任何职权，但必须将所有此种授权书的副
本提交给承包人和业主。在授权范围内，工程师代表给承包人的任何书面指令或认可（仅
限于此）对承包人和业主具有与工程师的指令或认可同样的效力。以下规定属于例外：
　　工程师代表对任何工程或材料的不予否认，不得影响工程师此后否认以及命令拆毁、
移动或拆除此种工程或材料的权力。
　　若承包人对工程师代表的任何决定不满意，其有权将此决定提交工程师确认、取消或
更改。
转让和分包
　　３．未经业主事前书面同意，承包人不得将合同或其任何部分，或合同所规定或依合
同而产生的任何收益转让，向承包人的开户银行支付按本合同规定到期或即将到期的款项
除外。
　　４．承包人不得转包整个工程。除非合同另有规定，未经工程师事前书面同意，承包
人也不得分包工程的任何部分，但工程师不得无故不同意分包，一旦同意分包，此种同意
不得免去承包人所承担的任何合同所规定的责任或义务，他必须对任何分包人、其代表人、
雇员或工人的行为、不履行和过失负完全责任，如同这些行为、不履行或过失是承包人、其
代理人、雇员或工人所为。以计件方式提供劳力不得视为是本条所规定的分包。
合同文件
　　５．１以下要件得在合同第二部分规定：
　　用以起草合同文件的语言；
　　合同适用哪个国家的法律以及用哪个国家的法律解释合同。
　　如果文件用一种以上语言作成，用以解释合同的语言也必须在第二部分中规定，且将
被定为“主体语言”。
　　５．２除合同中另有规定外，合同第一、二部分的条款规定优于其它任何构成合同的
文件的规定。以上述规定为准，构成合同的数个文件可视为能互相解释，如意思含糊或不
一致时，由工程师解释和处理，并由此向承包人发出指令。如工程师认为，服从此种指令
会使承包人发生额外费用，而此种费用是承包人由于上述意思含糊或不一致而按理无法预
见的，工程师应予以证明，业主必须支付相应的额外款额以补偿此种费用。
　　６．１图纸由工程师独自保管，但须向承包人免费提供两份副本，承包人所需的其余
副本由他自己制作并承担费用。合同履行后，承包人须将全部合同图纸归还工程师。
　　６．２承包人必须将按上述规定所提交的一份图纸副本留在工地，让工程师及其代理
或工程师书面授权的任何其它人在所有合理的时间内查阅使用。
　　６．３如工程师不在适当时间内再提供图纸或命令，包括指示、指令或认可，工程计
划或进展便可能被延误或中断时，承包人必须书面通知工程师。通知书中应详细说明所需
的图纸或命令，所需原因和时间，以及如果不及时提供而可能造成的任何延误和中断。
　　６．４如承包人按本条第３款规定索要图纸或命令，由于工程师没有或不能在合理时
间内提供，从而导致承包人误工和／或承担费用，工程师必须考虑此种延误，以决定是否
按本合同第４４条规定延长承包人的工期，且只要有理由，承包人所承担的此种费用必须
得到补偿。
　　７．在施工期间，工程师全权负责随时进一步向承包人提供图纸和指示，以满足工程
正常施工和维护所需。承包人必须执行且受图纸和指示的约束。
一般义务
　　８．１承包人必须根据合同条款，对工程的施工和维护予以应有注意，且提供此种施
工和维护所必需的包括劳动管理在内的所有劳力（包括劳力监督）、材料、施工成套设备及
其它一切物品，不管其是临时或长期性质，只要合同明文规定需要或根据合同合理推断需
要。
　　８．２承包人必须对现场操作和施工方法的恰当、稳定及安全性负全部责任。除非合同
另有明文规定，承包人对工程师制定的永久性工程的设计或规格，或临建工程的设计或规
格概不负责。
　　９．如经要求，承包人必须签署一承包协议，该协议由业主制定并承担费用，协议应
附带必要的修正条款。
　　１０．为正常履行合同，在标书中，承包人应承诺按要求取得保险公司或银行的保单
或保函，或其它业经认可由承包人向业主负连带责任的担保，其数额不超过验收证书中规
定的保单或保函额，上述保险公司、银行或担保以及上述保单或保函的条款必须经业主认
可。此种保单或保函的取得或担保的提供，以及缔结保单或保函的费用应全部由承包人承
担，合同中另有规定的除外。
　　１１．业主必须在招标文件中向承包人提供由业主或其代理人在进行工程考察时获得
的水文及地质情况资料，标书必须视为是基于此种资料所制定的，但承包人必须对资料的
理解自行负责。
　　承包人也必须被视为已视查了工地及周围环境，查阅了可获得的有关工地资料，且在
提交标书前，对一切实际情况，从形式到性质，包括地质条件、水文和气候条件、工程范围
和性质以及完成工程所必需的材料、到达工地的交通工具和所需的食宿等感到满意，总之
承包人必须被视为已得到所有必要的资料，除涉及上述情况外，还涉及风险、意外事件及
其它一切可能其投标的情况。
　　１２．承包人得被视为在投标前已对其工程标书，对标价的建筑工程清单和单价和价
格表（如果有）上所列的单价和价格的正确性和完善性感到满意，此种投标价格必须贯穿
其所有的合同义务，适用于所有为工程的正常施工和维护所必需的事物，除非本合同另有
规定。然而，在施工期间，如承包人遇到除工地气候之外的其它自然情况或人为阻碍，依
他所见，此种自然情况或人为阻碍是经验丰富的承包人也无法预见的，承包人必需立即书
面通知工程师代表，如工程师确认此种情况或人为阻碍是经验丰富的承包人无法合理预见
的，工程师必需作证且业主支付承包人由于此种情况而承担的额外费用，包括因遇到此种
情况或阻碍而：（１）为执行工程师可能向承包人发出的与此情况有关的任何指示而发生
的正当合理的费用，以及（２）在无工程师具体指示时，承包人可能采取业经工程师认可
的恰当和合理措施而发生的正当合理费用。
　　１３．除因法律或自然因素而不能之外，承包人必须严格按合同规定施工和维护工程
使工程师感到满意，且必须遵守和严格执行工程师有关任何事项的的指令和指示，不管合
同中是否有规定，提及或涉及到工程。承包人只能从工程师处接受指令和指示，或根据本
合同第２条规定，接受工程师代表的指令和指示。
　　１４．１中标后，承包人得在第二部分条款规定的时间内向工程师提交一份其计划施
工的程序方案，以征得工程师的认可。承包人还得随时应工程师或其代表的要求，提供一
份承包人的施工计划安排和方法的说明书，以供其参考。
　　１４．２不论何时，只要工程师发现工程实际进度与本条第１款规定的业经认可的方
案不符，承包人必须应工程师的要求，提供一份修改方案，对原有的方案作必要的修正，
以保证工程能在本合同第４８条规定的期限内完工。
　　１４．３承包人不得因向工程师或工程师代表提交或经其认可此种方案或因提供此种
细节而被免除任何合同责任或义务。
摘要：

建设工程施工合同（对外）对外建筑工程承包合同建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点　　１．具有国际性。主要表现在两个方面：一是合同的当事人是属于不同国家或地区的公司、法人；二是承包人须在外国履行其全部或大部分合同义务，即合同的履行地是在承包人所属国以外的其它国家或地区，故涉及到复杂的法律适用问题。　　２．需要巨额资金，故合同标的常常很大，交易中通常都需要各种各样的银行担保。　　３．履约期长。　　４．风险较大。为减少风险，合同中除预订有货币条款和不可抗力条款外，通常还含有价格调整条款...

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