70 -【行业案例】-房地产公司财务管理制度汇编

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北京 xx 置业有限公司

财务管理制度

目　录
第一章  总 则 2
第二章　主要会计政策2
第三章　会计科目的设置 2
第四章　会计凭证和帐簿 2
第五章  流动资产管理4
第六章  对外投资的管理 9
第七章  固定资产管理10
第八章　资金筹集管理12
第九章  所有者权益 13
第十章  收入管理 14
第十一章　成本费用管理 15
第十二章　利润及利润分配 18
第十三章　财务报告 18
第十四章　财务分析 19
第十五章　税务管理 20
第十六章  电算化管理20

第十七章财务档案管理 21

第十八章会计工作交接 23

第十九章附则 24

第一章总则

为加强 xx 置业有限公司（以下简称“公司”）的会计和财

务管理工作，根据《公司法》、《中华人民共和国会计

法》、《中外合作经营企业法》，参照《企业会计准则》

《企业会计制度》、《外商投资企业财务管理制度》、

《施工、房地产开发企业财务制度》，结合公司具体情况

制定本制度。

本制度适用于北京 xx 置业有限公司。各级领导和全体员工

都必须严格遵守、认真执行。

公司实行财务工作集中统一领导，统一掌握安排资金运作

资金使用、财产购置、费用开支、财产损失处理、各种收

入一律上交公司，各部门不得对外收费。各项支出必须经

财务部门审核，报经主管财务的副总经理批准后方能用款。

公司设主管财务的副总经理，协助总经理全面领导公司的

财务工作。公司设计划财务部，负责组织、控制财务收支

和全面核算、监督公司业务，为各项经济决策提供准确的

信息，同时做好各项财务收支预测、计划、控制、核算分

析和决算、考核工作，有效利用企业的各项资产，努力提

高经济效益。

公司计财部配备合格的财务人员，依法办理财会工作。财

会人员因故离职时，必须办妥交接手续，不得中断财会工

作。

第二章　主要会计政策

本公司执行的会计及财务制度为：《会计法》、《企业会

计制度》、《外商投资企业财务制度》等。

以每年元月一日至十二月三十一日为一个会计年度。

记账原则和方法：以权责发生制为原则，实行借贷记账法。

企业的会计核算以人民币为记账本位币。ì

公司的固定资产按直线法计提折旧

存货按实际成本计价。出租开发产品按直线法进行摊销。

按照有关规定计提坏帐准备、存货跌价准备和各项资产减

值准备

第三章　会计科目的设置

公司执行财政部颁发的《企业会计制度》及《企业会计准

则》，并根据具体经营特点选用会计科目。

计划财务部在具体账务处理中必须正确使用确定的会计科

目，在实际工作中可根据实际情况适当增设相关会计科目。

第四章　会计凭证和帐簿

原始凭证是记录经济业务，明确经济责任，具有法律效力

的书面证明。原始凭证的取得必须真实、有效、正确、完

整。原始凭证的使用应遵守以下条款：

从外单位取得的原始凭证必须盖有填制单位印章。

从个人取得的原始凭证，必须有其本人的签名或盖章。

自制原始凭证必须有经办人和公司主要领导的签名或盖章。

对外开出的原始凭证，必须加盖公司的印章。

凡填有大写和小写金额的原始凭证，大写和小写金额必须

相符。

支付款项的原始凭证，必须有收款单位和收款人的收款证

明。

一式几联的原始凭证，只能以一联作为报销凭证。

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摘要：

北京xx置业有限公司财务管理制度目　录第一章总则2第二章　主要会计政策2第三章　会计科目的设置2第四章　会计凭证和帐簿2第五章流动资产管理4第六章对外投资的管理9第七章固定资产管理10第八章　资金筹集管理12第九章所有者权益13第十章收入管理14第十一章　成本费用管理15第十二章　利润及利润分配18第十三章　财务报告18第十四章　财务分析19第十五章　税务管理20第十六章电算化管理20第十七章财务档案管理21第十八章会计工作交接23第十九章附则24第一章总则为加强xx置业有限公司（以下简称“公司”）的会计和财务管理工作，根据《公司法》、《中华人民共和国会计法》、《中外合作经营企业法》，参照《企...

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