某某公司租摆养护方案

2025-06-01 1 0 5MB 45 页 10玖币

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目　录

第一章. 工程概况

一、工程概况

二、工程特点

第二章. 维修养护工作计划安排，劳动力安排计划

一、年度维修养护工作计划安排表

二、月度维修养护工作计划安排表

三、劳动力使用计划

四、机械设备计划

第三章．质量服务和承诺

一、租摆植物选择方面的服务和承诺

二、绿化养护服务和承诺

三、修剪技术服务和承诺

四、卫生清洁要求服务和承诺

五、养护人员的服务和承诺

六、养护工程质量保证措施

七、优惠服务和承诺

第四章．租摆养护技术方案及文明施工、安全施工的技术措施

一、植物租摆方案

二、养护技术方案

（一）室内租摆植物的养护管理

（二）草坪、灌木和花卉管养

（三）乔木管养

（四）一年主要养护工作安排

（五）园艺设施维护及保洁工作

（六）景观水池中观赏锦鲤鱼的管护

（七）景观水池中喷淋系统的管护

三、文明施工技术措施

四、冬季技术措施

五、雨季技术措施

第五章项目管理、技术、管护人员情况表

第一章工程概况

一、工程概况

1、工程名称：办公楼植物租摆养护项目。

2、工程地点：四川省某某公司。

3、工作内容：四川省某某公司新办公楼（含物流中心）及办公楼植物租摆

养护；

二、工程特点

本工程工作主要是办公园区区域内的植物租摆养护管理，园艺设施维护,所

有范围的保洁工作。养护服务期为两年，养护质量达到国家有关规范标准及招标

单位要求。我司将发挥绿化养护专业队伍的优势，以优秀的管理和一流的技术，

合理地进行部署，加强管理，确保养护质量。养护期限内对合同工程包工、包料

（水电由业主方提供）、包质量、包安全、包文明施工的承包方式，保证符合原

设计、业主及有关养护。

第二章维修养护工作计划安排、劳动力安排计划

一、年度维修养护工作计划安排表

月份

项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

树木整型修剪

翻地施肥

修剪灌木

防寒、防涝、防风设

备设施

各类病虫害的防治

工作

除草

配套设施维护工作

清洁卫生

二、月度维修养护工作计划安排表

日期

项目

123456789

养护

清洁

维护

月度巡查

三、劳动力使用计划

我司为了更好完成保养任务，设立项目主管、技术指导、质检员各 1 名，派

驻两名专业绿化保养经验丰富的技术人员做好各项保养工作，每季度或有特殊

情况时视需要增派人员做好养护工作。

劳动力安排计划表

项目人数

日常养护 3 人

清洁卫生 3 人

季度末或特殊情况 5-8 人

一、机械设备计划

拟投入本项目的主要机械计划表

设备名称厂牌及规格型号出厂时间数量（台／套）备注

洒水车中型罐式货车 2013 年 10 月 2台

货车小型货车　五十铃 2011 年 7 月 1台

剪草机（Ⅰ）日本本田2013 年 6 月 1 套

剪草机（Ⅱ）日本本田195 2013 年 9 月 2 套

剪草机（Ⅲ）新西兰 2012 年 6 月 1 套

绿篱机（Ⅰ）日本小松 2011 年 7 月 1 套

绿篱机（Ⅱ）日本小松 2014 年 5 月 1 套

绿篱机（Ⅲ）ZHC-2400（日本） 2013 年 3 月 1 套

打药机日本三菱　39 型 2012 年 6 月 2 套

喷药机HO11DA 2012 年 6 月 1 套

手推剪草机日本本田215(5HP) 2013 年 6 月 1 套

草坪修剪机 JET50R2013 年 8 月 1 套

割灌机久轴易起运 2011 年 9 月 1 套

草坪机 102164 型 2013 年 3 月 1 套

发电机组本电 HU88 2013 年 4 月 1 套

第三章、质量服务和承诺

一、企业质量保证体系依据 ISO9000 的标准来控制工程。

二、质量目标：优良

三、工程质量服务标准

维护养护质量标准按照《园林绿化管养规范》、《木本植物修剪规范》及国家、
省、市有关规程、规范执行。本工程养护质量目标为良好，我司承诺本工程养护
质量目标为优良。
（一）租摆植物选择方面的服务和承诺：
1、在植物选择上首先要考虑能吸收有害气体，吸收辐射，净化空气，如：
绿萝、金琥等。
　　2、植物租赁既要考虑办公室光照、通风不好的特点，又要考虑客户对租摆
植物整体美观的要求，选择租赁对光照和通风要求不高的室内植物，如：龙血
树、幸福树、罗纹铁、非洲茉莉、也门铁、散尾葵，不要选择如榕树类容易掉叶的
品种。
　 3、大厅、前台、总裁办公室等处要注意绿化档次、提升公司整体形象，可选择
高档盆景、发财树、君子兰、吊绿萝、凤梨、火炬；水养金琥、粉掌、白掌等。
（二）绿化养护服务和承诺：
1、 全园植物生长健壮、旺盛，观叶植物颜色鲜艳：无病虫害、无死
树、无枯枝、无残花、无败叶、无野生藤萝缠生、无缺株、无杂草；枯危和倒伏的乔
灌木及时处理，并做好防寒工作；
2、 松土：乔木每年不少于二次，一般定于每年的春、秋季，具体
情况按实调整，要保持乔木、灌木根部周围或树穴范围土壤的疏松透气，应无板
结现象，松土深度以不影响根系生长为限；
3、淋水：确保植物生长所必须的水分。春季雨水多，视天气而定，灵活掌
握淋水量；夏、秋二季，每天淋不少于二次，冬季对不耐寒植物水分不宜太多，
淋水时要求喷洒枝叶；
4、施肥：定期进行追肥：乔木每月一次，灌木、地被在春、夏季每月二次，
秋、冬季每月一次。新种植物要施放基肥；
5、 喷药：如发现有病虫害必须采取措施，有针对性地使用不同的农药对
症下药。预防病虫害方面：在植物生长期内每十天例行喷药。喷药时，应尽量降
低对游人的影响。冬、春翻土时，应适量加放石灰，以达到除菌目的；
6、修剪：主要修剪时间是春、夏二季。乔木主要是修剪枯枝、徒长枝，应保
持主干道行道树定干高度为 3 米，主干的分枝点以下不应有萌芽和枝条；灌木
按不同的造型进行修剪，要求 1 个月修剪 1 次；地被四季均要修剪，按要求控

制高度和造型，不能出现空脚现象；

7、草坪的管理：草坪要求整齐雅观，草种生长良好，四季长绿，覆盖率达

95%以上，杂草率低于 5%，无坑洼积水，无裸漏地。边缘草要修剪整齐、草坪高

度保持在 4-5cm 并及时疏草和加沙，以确保草坪外观平整。春季内应根据实际情

况部分松土重新种植。对凹陷的地方须利用春夏季草坪生长旺盛的时间定期填薄

沙至平整为止，一般十五天左右填一次，经常除杂草，保持草坪内无杂草及病

虫害，使纯草坪和混合草坪目的草种纯度达 95%，新接管的绿地要求半年内达

到要求。缺株及时补种，使草地保持完整，无裸露地，补植后加强保养，一个月

内覆盖率达 95%。每月施肥 1-2 次，经常喷杀药物预防病虫害发生，其他要求参

照绿化养护要求 1-6。

8、栽植物成活达 98%以上。绿化地段无多余的石头砖块花盆等杂物，需及

时清理。

（三）修剪技术服务和承诺

1、原则

修剪时应遵循“从整体到局部，由下到上，由内到外，去弱留强，去老留

新”的操作原则。

2、一般要求

剪口平滑、整齐，不积水，不留残桩。

大枝修剪应防止枝重下落，撕裂树皮。

及时剪除病虫枝、干枯枝、徒长枝、倒生枝、阴生枝。

及时修剪偏冠或过密的树枝，保持均衡、通透的树冠，预防和减少损失。

3、乔木

保持行道树下缘线整齐，并控制下缘线高度在机动车高度以上，一般以

3.0~4.5 米为宜。

保持行列树下缘线整齐，并控制下缘线高度在行人及非机动车高度以上，

一般以 2.5~3.5 米为宜。

疏剪过多的花序及果实，保持旺盛的营养生长。

纠正偏冠的树冠，保持路段树冠冠形的一致与整齐。

疏剪过密的枝丛，使植物分枝均衡，通风透光。

孤植树要根据观赏要求或与周围环境相协调，修剪以自然树形为主。

片植乔木修剪以自然树形为主。

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摘要：

目　录第一章.工程概况一、工程概况二、工程特点第二章.维修养护工作计划安排，劳动力安排计划一、年度维修养护工作计划安排表二、月度维修养护工作计划安排表三、劳动力使用计划四、机械设备计划第三章．质量服务和承诺一、租摆植物选择方面的服务和承诺二、绿化养护服务和承诺三、修剪技术服务和承诺四、卫生清洁要求服务和承诺五、养护人员的服务和承诺六、养护工程质量保证措施七、优惠服务和承诺第四章．租摆养护技术方案及文明施工、安全施工的技术措施一、植物租摆方案二、养护技术方案（一）室内租摆植物的养护管理（二）草坪、灌木和花卉管养（三）乔木管养（四）一年主要养护工作安排（五）园艺设施维护及保洁工作（六）景观水池中观...

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