工程监理投标书(出标)

2025-06-01 0 0 796KB 91 页 10玖币

目 录
一、 对工程项目的理解和分析________________________________________3
1. 工程概况___________________________________________________3
2. 监理工作范围_______________________________________________3
3. 监理工作目标_______________________________________________3
4. 本工程监理重点与难点分析___________________________________4
5. 针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施_____________4
二、 投资控制的方法及措施_________________________________________11
1. 本工程投资控制的工作任务__________________________________11
2. 投资控制的工作方法________________________________________11
三、 进度控制的方法与措施_________________________________________13
1. 进度控制的工作任务________________________________________13
2. 本工程中拟控制进度目标____________________________________14
3. 进度控制的工作方法________________________________________17
4. 进度控制措施______________________________________________18
四、 质量控制的方法与措施_________________________________________20
五、 信息管理的方法与任务_________________________________________25
六、 合同管理_____________________________________________________32
1. 合同管理的工作任务________________________________________32
2. 合同管理的方法____________________________________________32
3. 合同管理的措施____________________________________________32
七、 监理设施_____________________________________________________37
1. 常规检测设备、工具________________________________________37
2. 设施清单__________________________________________________37
3. 监理组织机构及人员配置____________________________________38
八、 工程监理的重要部位、工序清单_________________________________43
1. 旁站监理工作范围（施工阶段质量监理）______________________43
2. 旁站监理的工作要求________________________________________43
-1-

旁站监理的主要职责________________________________________43
旁站监理程序______________________________________________43
旁站监理记录内容__________________________________________44
旁站监理要求______________________________________________44
旁站监理要点______________________________________________45
九、 监理工作程序及管理制度_______________________________________46
监理工作依据______________________________________________46
监理原则__________________________________________________46
项目监理部内部管理制度____________________________________47
监理内部管理方法__________________________________________48
本工程有关的监理保障措施__________________________________49
组织协调的任务____________________________________________49
组织协调的方法____________________________________________50
组织协调措施______________________________________________51
缺陷责任期的监理任务及措施________________________________53
监理工作制度及廉洁自律措施________________________________54
向业主提供的监理报告一览表________________________________68
十、 合理化建议___________________________________________________87
十一、 其他______________________________________________________88
保证安全施工的监理控制措施________________________________88
保证文明施工的监理控制措施________________________________90
-2-

一、对工程项目的理解和分析

1. 工程概况

工程名称：XXXXXXXXX 工程

建设地点：XXXXX 市 XXXXX 镇东风路、教育路交汇处

工程规模：本工程建筑占地面积约 XXXXXm2，总建筑面积约 XXXX 万 m2，地

下 X 层贯通；地上裙楼 X 层，主体塔楼：2 栋 XX 层（含裙楼）、2 栋 XX 层（含

裙楼）。地下部分面积约 XXXXm2，地上部分面积约 XXXXm2，其中裙楼商业面积

约 XXXXm2，塔楼住宅面积约 XXXXm2，建筑高度约 90 米。

工程预算造价：约 XXXXX 万元。

建设单位：XXXX 市 XXXXXXXX 公司

质量目标：合格

2. 监理工作范围

监理工作包括工程的设计监理、前期工程、建安工程（土建、给排水、强弱

电、通风空调、煤气、消防、各类设备、精装修工程）、所有的配套设施工程（园

林、室外市政）、竣工验收阶段（组织竣工验收、竣工资料的整理、送审备案等）

和保修阶段的全过程监理。

3. 监理工作目标

(1) 目标

实现盈丰·商住中心工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；

对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发

生质量、安全事故等。

(2) 监理工作目标控制承诺

质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位

与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。

-3-

1) 进度控制目标

工程监理服务期：2004 年11 月28 日工程开工(暂定)至2006 年11 月28 日

（730 日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对

工期的要求进行监控，力争在 730 日历天内竣工验收交付使用。

2) 投资控制目标

约 XXXXX 万元人民币，按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对

工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。

4. 本工程监理重点与难点分析

我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的

监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全

文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解

决。

(1) 本工程有四栋塔楼，其是两栋塔楼为XX 层，两栋塔楼为XX 层，平面

布置较大。地上裙楼为4 层，地下室 2 层贯通。工程占地面积较大，约 XXXXXm2。

本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等

方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。

(2) 因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程

图纸会，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。

5. 针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施

(1) 本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施

本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量

监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控

中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工

作：

1）加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所

报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测

-4-

量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度

要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程

测量控制工作万无一失。

2）加强对承包商所上报测量放样数据的检验，并督促承包商对其所使

用的测量仪器进行定期检验评定，以确保其所提供的测设数据的准确可靠。

3）针对本工程的平面特点，应督促承包商在本工程的外围建立一个闭

合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好

的通视条件，确保其测控精度。

4）对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤

为突出。对此，监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复

测，并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中，进行不间断跟踪旁站监

理的工作方法，来确保本工程质量。

5）对本工程中的大型设备及工程所用的安装管网水平及高程控制问题

将在设备安装工程中做详细安排，此处不做过多论述。

(2) 架空层钢筋砼大面积底板的监理方法及相应措施

在实施过程中应注意做好以下几点：

1）应在现场建立计量准确的中心搅拌站，充分保证砼的搅拌质量，砼

宜采用泵送方式。

2）低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可

靠的名牌水泥，砂选中砂以上，碎石选 2~4石子中的级配较合理的，再适当掺

入瓜米石，使期堆积密度能达到 1.6~1.7 吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和

大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12 小时后，

对板面进行蓄水养护。

3）尽可能按 30m 间隔布置后浇带，后浇带封闭时间不少于 60 天。对后

浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝，后浇带下部垫层应结合设计要求做

好防水处理。

4）上下层钢筋网应用马凳筋架立，且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距

布置，结合马凳筋布置，同步布置砼厚度标高控制点。

-5-

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摘要：

目录一、对工程项目的理解和分析________________________________________31.工程概况___________________________________________________32.监理工作范围_______________________________________________33.监理工作目标_______________________________________________34.本工程监理重点与难点分析___________________________________45.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措...

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