技术标书范本
2025-06-01
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施工组织方案目录
一、 施工组织设计
1.1、各分部分项工程的施工方法
1.2、计划开、竣工日期及施工进度计划
1.3、拟投入的主要施工机械设备表
1.4、劳动力计划表
1.5、施工总平面图
1.6、临时用地表
1.7、质量、安全、文明技术措施
1.8、冬、雨季施工技术措施
1.9、关键工序、复杂环节重点技术措施
二、项目管理机构
2.1、拟派项目经理简历表
2.2、项目管理机构配备情况辅助说明资料
一 施工组织设计
一、各分部分项工程的施工方法
(一)引用标准：
《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2001）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；
《高层民用建筑设计防火规范》2001 版（GB 50045-95）；
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-98）；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166-2007）；
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB 50194-93）；
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）。
中华人民共和国现行的有关标准图集，工程招标文件所要求的其它
相关标准规范。
(二) 消防火灾报警系统
1、施工工序
图纸会审、技术交底→施工人员进场→器材、材料检验→支架制
作、安装→楼层配管、穿线→墙体预埋及端子箱（模块箱）安装→竖
井配线→信号总线、电源线、广播线等电线绝缘电阻测试→探测器、
模块等安装→联动设备接线→报警系统主机、消防广播机、电话主机
的安装→接地线的接地电阻的测试→报警控制及联动控制系统的调
试→自检→公司质检部门的检测、验收→竣工试运行 120h 以上→整
理竣工资料→竣工验收→工程移交。
每道工序完成后都应按我公司质量体系文件的要求进行过程检
验，并填写相关的质量记录表格。
2、施工方案
（1）图纸会审
技术交底会议将由招标单位组织，由我公司、图纸设计单位、总
包、监理等多家主管人员及技术人员参加。针对消防系统的有关内容
进行技术交底，做到不带问题进场。
（2）施工人员进场
施工管理人员、安全、质检及技术人员进场应通知建设单位及业
主，并得到建设方和业主的认可后方可进场。
（3）投料验收
a．各种火灾报警系统设备和管材材质、线槽尺寸、电线电缆的
编号、规格都应符合国家规范或设计中的相关要求，并对各种辅材的
数量作统计，不足部分要补齐。由专门仓库进行保管，并由专人统一
管理，不同规格产品应分类摆放，不得混淆。检查接收材料的有关质
量保证书面证明。
b．施工工具及测量调试的仪器仪表在使用前作相应的检验，
发现小毛病应提前修复，并作日常的保养。
c．消防系列产品，主设备由业主提供，设备必须有产品合格
证，消防许可证及其有关证件齐全后方可使用。
（4）楼层配管穿线
施工人员根据图纸要求，对办公楼平面的明配管进行制作安装
并穿线。
a．配管
① 沿墙、梁及楼板暗敷电线管、盒,并及时封堵管口,防止异物进入。
管道安装完成后应报请甲方及监理单位验收,并及时做好隐蔽部分验
收记录。
②管道连接：dg<40mm 电管采用丝扣连接，圆钢跨接。dg≥40mm 采
用焊接钢管，套管焊连。
③管子进入箱盒,应用锁母锁紧，管口加塑料护圈。
④管子穿越防水墙时应加止水环处理,遇伸缩缝时设置补偿过路箱。
⑤ 局部敷设于吊顶内的，敷设穿线管及接线盒，固定好金属软管，
其长度应适当，以便将电线引至探测器等设备端子处。在吊顶内配管
时,吊架采用φ8圆钢吊杆, φ6膨胀螺栓及扁钢管卡固定。支架间
距为 1.0m～1.5m
b．管内穿线
①不同回路、不同电压等级、不同用途的导线,不得穿在同一管
内。
② 导线在管内不得有接头或扭结，导线的接头应在接线盒内用
端子连接或利用设备端子连接。
（5）支架制安、配管穿线及端子箱定位安装
a．报警线为无极性的双绞线，在预埋管道检验合格后方可穿
线施工。需要的配管和软管套接线盒固定及支架都在施工安装前制作
好。
b．支架的制做需要专门的操作间，正确使用切割机、电焊机，
做好的支架，需作防锈、防腐处理。
c．竖井中端子箱的固定部位为箱底部距楼层地面 1.5m，端子
箱的竖井中的位置根据不同楼层的布局而定。模块箱安装在靠近其所
联动设备的电控箱近旁，在设备间安装处，装在联动设备侧面的墙
壁，距楼层地面 1.5m高处。防火卷帘门的联动模块箱安装其弱电控
制箱侧面，其管线预埋墙体。
（6）绞线绝缘电阻测定
在配线工作完成后，需对所有线进行绝缘电阻测定检查，按规
定消防报警信号及联动信号线的线电阻应小于 4Ω，线与线之间绝
缘电阻大于 20 兆欧，信号线对地阻值应大于 20 兆欧，对不符合要
求的线需重新穿线，检查原因，直到合格为止。
（7）设备的安装
a．探测器的安装：探测器底座用螺丝固定在接线盒上，探测
器旋紧在底座上即可完成，但探测器在安装前必须按设定的地址码
调整好后再装上，探测器上的发光灯应对准观测者有利观察的方向。
b．联动模块应根据联动设备的位置就近安装。声光报警器和手
动报警按钮和扬声器安装在图纸设计的位置，联动模块、手动按钮都
必须按设定的地址码编号。
c．主机安装。主机在一层消防控制室，并且有专用接地线，同
时对地电阻小于 1Ω。 主机和外部设备的接线都通过端子排联接，
严禁直接拖线至设备上。
（8） 报警联动系统的调试
当整个系统的设备全部安装完成，和外界联动的控制点的接线
做好以后可进行系统的调试，并对整个系统进行编程，设置对应的
逻辑关系。对调试中出现的问题、故障做一一排除，直至整个系统运
行正常为止。并作调试记录。完成调试工作以后，需对报警系统设备
管理人员和业主值班技术人员进行一次模拟火警试验，使相关人员
懂得消防知识和有关操作，以便在出现火灾时，能正确使用该系统。
（9） 自检验收
在调试结束后，施工技术人员再对整个系统进行一次全面的检
查，发现问题及时纠正，直至所有项目自我检查全部良好为止。
（10） 资料整理移交
在竣工验收后应准备好各种资料：文件、图纸及施工记录，中
间验收报告及有关证件。对更改项目及图纸变动都应有多方主管的签
字材料，将这类资料整理成册归档，准备移交业主。
（11） 竣工验收
a．在消防主管部门的监督下，由施工方、业主、监理单位等主
管人员及技术人员采用全检或抽检的方法对系统工程进行分项检查
验收。不合格的分项需及时更改，直至合格为止，并在竣工分项验收
报告单上签字认可。等所有分项检验合格后，办理工程竣工验收单。
并作竣工验收报告文件，由参加验收的所有单位签字认可。
b．绘制竣工图，将整理好的资料及竣工验收单交付业主。办理
交接手续，火灾自动报警系统工程竣工。
二、计划开、竣工日期及进度计划
计划开工日期：2011 年12 月30 日 （具体以甲方通知为准）。
计划竣工日期：2012 年09 月30 日 （具体以甲方通知为准）。
分包工程进度计划：
项目 日期 施工天
数备注
消火栓系统
系统安装
2011 年12 月30 日
-
2012 年7月30 日
210 按实际施工为准
系统调试 2012 年09 月05 日-
2012 年09 月20 日 15 按实际施工为准
自动喷淋系统
系统安装 2012 年2月01 日 -
2012 年09 月10 日 220 按实际施工为准
系统调试 2012 年09 月15 日-
2012 年09 月30 日 15 按实际施工为准
火灾自动报警系统
系统安装 2012 年3月01 日 -
2012 年09 月10 日 190 按实际施工为准
系统调试 2012 年09 月20 日-
2012 年09 月30 日 10 按实际施工为准
通风排烟系统
系统安装 2012 年3月20 日--
2012 年08 月10 日 140 按实际施工为准
系统调试 2012 年09 月15 日-
2012 年09 月30 日 15 按实际施工为准
防火卷帘系统 系统安装 2012 年6月10 日 -
2012 年08 月30 日
90 按实际施工为准
摘要：
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施工组织方案目录一、施工组织设计1.1、各分部分项工程的施工方法1.2、计划开、竣工日期及施工进度计划1.3、拟投入的主要施工机械设备表1.4、劳动力计划表1.5、施工总平面图1.6、临时用地表1.7、质量、安全、文明技术措施1.8、冬、雨季施工技术措施1.9、关键工序、复杂环节重点技术措施二、项目管理机构2.1、拟派项目经理简历表2.2、项目管理机构配备情况辅助说明资料一施工组织设计一、各分部分项工程的施工方法(一)引用标准：《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300...
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分类：建筑/施工
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时间：2025-06-01
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