建筑工程招标文件

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*****项目土建工程招标文件

********有限公司

****项目

土建工程

招标文件

文件编号:

发包人（业主）：********有限公司

招标人（招标代理）：********有限责任公司

****年**月

***********项目                                                                    土建工程招标文件
目 录
投 标 邀 请 书...............................................................................................................................1
第一章 投标须知..........................................................................................................................5
  一、投标须知前附表..................................................................................................................5
  二、投标须知.............................................................................................................................6
    A、定义及说明.........................................................................................................................6
    B、招标文件的组成.................................................................................................................8
    C、投标文件的编写.................................................................................................................8
    D、投标文件的组成.................................................................................................................8
    E、投标文件的递交................................................................................................................11
    F、开标、评标、定标............................................................................................................11
    G、中标与授予合同...............................................................................................................12
第二章 技术条款........................................................................................................................14
第三章 合同条款........................................................................................................................15
第一条 项目位置...........................................................................................................................................15
第二条 施工范围及内容...............................................................................................................................15
第三条 工期要求...........................................................................................................................................15
第四条 承包方式...........................................................................................................................................15
第五条 施工质量标准和验收规范...............................................................................................................15
第六条 合同价款...........................................................................................................................................15
第七条 材料认价、变更签证、进度款与结算...........................................................................................16
第八条 付款方式...........................................................................................................................................17
第九条 甲方、管理公司的权利和义务.......................................................................................................17
第十条 乙方其他权利和义务.......................................................................................................................18
第十一条 工程进度控制...............................................................................................................................19
第十二条 履约保证.......................................................................................................................................19
第十三条 质量控制与验收...........................................................................................................................20
第十四条 工期延误与暂停施工...................................................................................................................21
第十五条 设计变更.......................................................................................................................................21
第十六条 工程质保.......................................................................................................................................21
第十七条 安全文明施工...............................................................................................................................21
第十八条 不可抗力.......................................................................................................................................22
第十九条 违约责任.......................................................................................................................................22
第二十条 争议的解决...................................................................................................................................23
第二十一条 合同文件组成及解释顺序.......................................................................................................23
第二十二条 其他...........................................................................................................................................23
附件 1：土建工程施工进度计划.................................................................................................................25
附件 2：土建工程固定费率表.....................................................................................................................26
附件 4：安全生产协议书.............................................................................................................................27
第四章 主要投标文件格式..........................................................................................................30
  第一部分 投标函部分...............................................................................................................30

***********项目                                                                    土建工程招标文件
    一、投标函（格式）..............................................................................................................30
    二、投 标 文 件 附 录.............................................................................................................31
    三、企业法人授权委托书（格式）........................................................................................32
    四、投标人资格、胜任程度文件............................................................................................33
    表1：投标人基本情况表（格式）.........................................................................................34
    表2：投标人财务运营状况表（格式）..................................................................................35
    表3：近三年已完工程及目前在建同类工程一览表................................................................36
    表4：项目经理委任书...........................................................................................................37
    表5：项目管理机构配备情况.................................................................................................37
  第二部分 投标报价...................................................................................................................38
  第三部分 投标技术部分............................................................................................................40
    一、施工组织设计..................................................................................................................40
    二、冬季施工方案及措施费组成明细.....................................................................................41

******技改项目土建工程招标文件

投标邀请书

********有限公司技术改造项目，目前已具备施工条件，经业主委托 ********有限责任公司，作

为本工程的招标人，负责本工程的招标工作，现对本项目的土建工程施工进行邀请招标，欢迎具有

相应资质和类似施工经验的公司参与。

一、项目位置和自然条件:

1.1 位于中国。

1.2 属北温带半干旱大陆季风气候，由于地貌复杂，高山丘陵交错起伏，川谷纵横，形成

许多小气候区域。总的特点是寒冷周期长，山谷风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差较大，

四季分明。多年平均气温 7.9℃，多年平均降雨量 655mm。

二、招标范围和施工内容：

2.1 本次招标范围为********有限公司技改项目土建工程，主要包括等；

2.2 土建工程施工内容包括施工范围内的地基和基础（包含设备或钢结构螺栓的预埋、预

留）、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程以及甲方或管理公司安排的其他工作。

2.3 具体施工范围以经甲方批准，管理公司正式下发的施工图和施工指令为准。

三、工期要求：

3.1 本工程业主要求工期为 2018 年月日前具备投料试车条件，按此进度计划，需要在

2018 年月日前完成等主要车间的土建工程，具备后续钢结构安装条件。

3.2 投标人需根据此进度要求，结合企业自身实力、类似工程施工经验和工程所在地施工、气候

条件，编制各主要车间的详细进度计划，并采取必要的冬季施工和赶工措施，确保按期完工。

3.3 各车间进度计划的编制要求应达到二级进度计划，每周至少有一个里程碑节点，进度计划

经业主批准后，将作为后续奖罚依据，严格实施。

四、冬季施工和抢工措施

4.1 为实现业主要求的工期目标，本工程将进行冬季施工，请投标单位单独编制具体的冬季施

工措施方案，例如暖棚搭设、砼外加剂、供暖系统安装及拆除、燃煤、电消耗、照明系统安装及拆除、

人工、机械降效影响等，冬施方案应针对本工程实际情况和特点，方案内容具体、具有可操作性。

4.2 为保证工期目标的实现，本工程将要求增加施工人员和作业面、增加施工机械、采取加班、

倒班和夜间施工等抢工措施，请投标单位结合自身实力和经验，编制具体和可执行的措施方案。

第 1 页共 40 页

***********项目土建工程招标文件

五、投标报价要求：

5.1 本项目土建工程采用约定定额+竞争性费率的报价模式。

5.2 各投标人应结合现场实际情况、企业自身实力和类似工程经验，以约定的工程定额为

基准，采用竞争性费率进行报价。

5.3 本次土建工程费率招标，采用《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额

（2012）》，按照三类工程取费，人工费按照冀建价信【2014】47 号综合用工指导价进行调整，

材料费采用信息价即承德造价信息站每月发布的《承德市各县（区）常用建筑安装材料指导价

格》平泉市价格，规费费率按照冀建市【2016】11 号一般建筑工程计取，管理费和利润按照定额

约定费率的 50%计取，安全生产和文明施工费按照冀建市【2015】11 号规定计取，税金按照冀

建市【2016】10 号采用一般计税方法计取，对总造价下浮优惠比例为竞争性报价，其中人工费

和材料费价差不参与下浮优惠。

5.4 土建工程按照固定费率计算的工程总造价，包括了乙方为完成承包范围内工作所发生

的人工费、材料费、机械费（含各类设备进出场）、材料费价差、安全文明施工费、企业管理费、

规费、利润、税金以及为完成该项目所需的施工措施、安全防护措施、辅助工作（包括临时设施、

用水用电等费用）、保险费、验收费用等全部费用。

5.5 本工程将采用冬季施工和抢工措施，各投标单位应编制具体的冬季施工措施和抢工措

施方案，并根据对应的措施方案，对发生的各项费用明细进行报价和说明。

5.6 甲方施工项目及分包工程（如钢结构工程、安装工程等），乙方不再计取施工配合费。

5.7 现场试块检测和实验费用由乙方自行负责确定实验室并承担相关费用，应满足甲方、

管理公司和当地政府要求，出具相关实验和检测报告。

5.8 中标后，土建工程固定费率在合同期内保持不变，因市场行情变化，以及因投标人原

因而造成的价格波动，均不予调整。

六、特别说明：

6.1 为保证工程的施工安全和质量，特设立50 万元的安全质量保证金，中标单位在收到工

程预付款后，将此保证金支付至甲方财务部，并由甲方和管理公司按照每月 10 万元标准进行

奖励和处罚，具体奖罚细则三方协商后确定。

6.2 为保证工程施工进度，设立50 万元施工进度保证金，中标单位在收到工程预付款后，

第 2 页共40 页

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*****项目土建工程招标文件********有限公司****项目土建工程招标文件文件编号:发包人（业主）：********有限公司招标人（招标代理）：********有限责任公司****年**月***********项目土建工程招标文件目录投标邀请书...............................................................................................................................1第一章投标须知..........................................

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