宁波市某住宅小区工程监理投标书-secret

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目 录
前言
第一章 宁波经济技术开发区****建设监理公司概况………………………2
第二章 ****住宅小区二期E区工程监理大纲…………………………4
第一节 工程概况、监理总目标及监理依据…………………………………4
第二节 监理组织………………………………………………………………6
监理组织结构…………………………………………………………6
项目监理人员组成表…………………………………………………7
驻地监理人员职责……………………………………………………9
监理人员工作守则……………………………………………………12
廉政公约………………………………………………………………13
第三节 质量控制………………………………………………………………14
工程质量控制工作流程图……………………………………………14
质量事前、事中、事后控制…………………………………………15
质量控制工作方法……………………………………………………16
质量监理控制措施……………………………………………………17
建筑工程主要分部分项工程质量监理要点…………………………18
工程常出现的质量问题及监理控制措施……………………………51
第四节 进度控制………………………………………………………………58
进度控制监理工作流程图……………………………………………58
进度事前、事中、事后控制…………………………………………59
进度控制监理方法……………………………………………………61
进度控制监理工作措施………………………………………………67
第五节 投资控制………………………………………………………………70
投资控制监理工作流程图……………………………………………70
投资事前、事中、事后控制…………………………………………70
投资控制监理要点……………………………………………………72
投资控制监理工作措施………………………………………………75
第六节 合同管理………………………………………………………………77
第七节 组织协调………………………………………………………………80
第八节 安全、文明施工监控…………………………………………………83
第九节 关键点及主要质量控制点……………………………………………94
第十节 监理工作基本制度……………………………………………………99
第十一节 旁站工作计划………………………………………………………106
第十二节 监理单位业绩表……………………………………………………109
第十三节 总 监 理 工 程 师 简 介……………………………………….110
第十四节 办公设备及检测仪器投入计划……………………………………111
第十五节 文本格式 ……………………………………………………………112
附件一、监理单位资信部分
前 言
****住宅小区二期E区工程位于江北区****路以西，****路以北，建筑面积：
42017m2。根据建设部有关规定，本项目实行施工监理制度，为加强工程质量管理，
控制工期和工程费用，提高投资效益和工程管理水平，使施工监理工作强制化、标
准化、规范化和程序化，特制订“****住宅小区二期E区工程监理大纲”。（以下简
称本大纲）
本大纲制订的主要依据：
1、项目招标文件、设计文件及其他有关文件；
2、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；
2、建设部《工程建设监理规定》；
3、《浙江省建设工程监理管理条例》；
4、《宁波市工程建设施工阶段监理实施细则》；
本大纲适用于****住宅小区二期E区工程的施工阶段监理，若本公司有幸能中标
我们将根据本大纲编写《监理规划》和《监理细则》，对有关条文具体化，精心组
织工程监理。
` - 1 -
第一章 宁波经济技术开发区****建设监理公司概况
宁波经济技术开发区****建设监理有限责任公司成立于1994年12月，是宁波市
监理协会的发起人之一，及宁波开发区建筑业协会的理事单位。
一、公司资质
1、市政公用工程监理乙级资质、房屋建筑工程监理乙级资质
2、工程招标代理暂定级资质
3、工程造价咨询暂定级资质
公司于2002年10月通过了ISO9001：2000标准质量体系认证。
二、组织机构
1、负责公司全面管理的机构——总经理室；
2、负责财务管理的机构——财务部；
3、负责质量巡视、公司内部制度监督的机构——质量管理部；
4、负责处理重大技术问题、工程资料管理的机构——总工办；
5、负责工程招标、造价咨询、工程前期服务的机构——工程咨询部；
6、负责行政管理、人事管理、合同管理、工程投标、后勤管理的机构——综合管
理部。
三、人员素质
目前，公司在职人数150人，其中高级工程师31人、高级经济师2人、工程师70
人、经济师4人、助理工程师28人、其他技术人员15人。具有土建、工程测量、道路
桥梁、建材、经济、水文地质、给排水、水力建筑、化建、电气、工程造价、暖通
园林、室内设计、财会、计算机应用等20多种专业的人才。
其中取得全国注册监理工程师资格证书者26人。
我公司高级工程师分别毕业于浙江大学、武汉大学、华中理工大学、大连理工
大学、重庆建筑大学、西安冶金建工学院等院校。我公司成员在全国一级刊物发表
文章者有一人。特别是对桩考虑弹性抗力时临界应力的计算，目前中外只有我公司
有此能力。
四、业务能力
公司目前可以承担：工程招标代理、工程造价咨询审核、房屋建筑工程和市政
公用工程的施工阶段监理任务。
五、企业业绩
公司以基础设施工程监理起步，现已发展成为集市政公用及房屋建筑工程监理
招标代理、造价咨询于一身的综合性企业，监理过多项上亿元项目，工程合格率
100%，优良率36%以上。其中开发区商务大厦工程和科技创业园大楼工程荣获浙江省
工程质量“钱江杯”，多项工程荣获“甬江杯”和“开发区优质样板工程”奖项。
六、服务宗旨
公司愿谒诚为您服务，在过去的9年工程项目管理实践中逐渐塑造了“用壑智开
拓市场、用诚信赢得信誉、用稳健获得成功、用卓越取得发展”的企业个性，逐渐
形成了“科学求实创新图强”的企业精神，以“守法、诚信、科学、公正”的监理
准则服务于用户。
公司有能力并愿意配合业主做好建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
` - 2 -
工程报建、质监委托等方面手续办理和联系工作，配合业主做好工程预、决算的审
核工作。
如果我公司有幸与贵公司合作，公司将派出最强的队伍组合投入到工程项目中
竭诚为贵方服务。
公司地址：宁波市北仑区新矸镇****路****#
联系电话：
传 真：
` - 3 -
第二章 ****住宅小区二期E区工程监理大纲
第一节 监理工程概况、总目标及监理依据
工程概况
1、工程名称：****住宅小区二期E区工程；
2、工程地点：江北区****路以西,****路以北；
3、工程规模：建筑面积42017m2；
4、结构类型及层数：框架18层；
5、业 主：宁波****房地产开发有限责任公司；
监理总目标
1、计划工期：同施工合同工期相一致；
2、工程质量等级：一次性合格；
3、工程造价：暂定4500万元。
建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、投资、进度、安全与文
明施工目标管理为中心，经过我们协调和管理，使实际建设趋于完善和合理；经过
我们监督和检查，使整个工程施工质量达到验收标准并创造出业主和规范要求的建
筑产品。通过项目目标的规划与动态的目标控制，尽可能更好地实现项目目标，以
提高建设水平和投资效益。
在具体的实施过程中是以系统有效的机制，健全的组织机构。完善的技术经济
手段，严格的规范化方法和工作程序为措施，从维护业主的正当权益出发，对工程
建设的施工过程进行监督与管理。并根据施工合同、监督和证实承包单位是否严格
按照施工承包合同的要求来组织施工，对项目进行质量、投资、进度、安全与文明
施工等目标控制，圆满地完成监理任务。
监理总方法
在项目监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法。即确定
总目标、分目标、制定措施、分工明确、责任清楚、奖惩分明；建立信息提炼和分
析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度，指挥调度系统和
事后检查制度。充分发挥工程监理服务的一般职能。即计划职能，组织职能，协调
职能，控制职能和监督职能。同时，协助业主做好各方面的管理工作。
监理依据
1、建设单位与监理单位签订的《建设监理合同》；
2、施工图阶段设计文件、图纸、工程业务联系单；
3、建设单位与各施工单位、供货单位及其它单位签订的合同；
4、国家工程建设的政策、法律、法规、条例、通知、办法、规范、规定和标准
等；
5、本工程有关的建设文件；
6、宁波市工程建设施工阶段监理实施细则。
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摘要：

目录前言第一章宁波经济技术开发区****建设监理公司概况………………………2第二章****住宅小区二期E区工程监理大纲…………………………4第一节工程概况、监理总目标及监理依据…………………………………4第二节监理组织………………………………………………………………6监理组织结构…………………………………………………………6项目监理人员组成表…………………………………………………7驻地监理人员职责……………………………………………………9监理人员工作守则……………………………………………………12廉政公约………………………………………………………………13第三节质量控制………………………………...

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