房地产项目投融资尽职调查实务
2025-05-15
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房地产项目投融资尽职调查实务
徐颢
2015 年11 月
个人介绍
•徐颢，高级理财规划师、执业律师，具有证券从
业资格，工学学士、法律硕士，先后毕业于西安
交通大学、清华大学。
•曾在建设银行深圳分行营业部、国际业务部、金
融市场部及长安国际信托股份有限公司西北业务
三部工作，从事过对公结算、贸易融资、外汇交
易、资金衍生产品交易、贵金属业务及信托经理
工作，现任长安国际信托股份有限公司尽职调查
部高级信托经理。
房地产项目尽职调查关注点
•一、项目情况
•1、合规性分析；
•2、项目位置；
•3、经济效益分析；
•二、融资方及股东背景
•1、行业背景（开发资质）；
•2、股东实力（产业构成、成长历程及社会关
系）；
•三、其他弥补
尽职调查资料来源
•1、企业书面提供（加盖公章）；
•2、互联网（人行征信、企业信用查询系统、法
院文书网、被执行人查询系统、土地出让价格、
房屋价格、负面信息
•3、实地走访（本项目及周边售楼部、房产中介
）
•4、登记机关查询；
•5、其他金融机构（银行、信托、小贷公司）；
•6、访谈：基层员工，针对性选择访谈对象。
项目情况
•一、基本控规指标情况（案例四附表）
•二、分期情况及重要节点（对应现金流量表）
•三、项目卖点及市场情况
摘要：
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房地产项目投融资尽职调查实务徐颢2015年11月个人介绍•徐颢，高级理财规划师、执业律师，具有证券从业资格，工学学士、法律硕士，先后毕业于西安交通大学、清华大学。•曾在建设银行深圳分行营业部、国际业务部、金融市场部及长安国际信托股份有限公司西北业务三部工作，从事过对公结算、贸易融资、外汇交易、资金衍生产品交易、贵金属业务及信托经理工作，现任长安国际信托股份有限公司尽职调查部高级信托经理。房地产项目尽职调查关注点•一、项目情况•1、合规性分析；•2、项目位置；•3、经济效益分析；•二、融资方及股东背景•1、行业背景（开发资质）；•2、股东实力（产业构成、成长历程及社会关系）；•三、其他弥补尽职调...
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