房地产项目投融资尽职调查实务

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房地产项目投融资尽职调查实务

徐颢

2015 年11 月

个人介绍

•徐颢，高级理财规划师、执业律师，具有证券从

业资格，工学学士、法律硕士，先后毕业于西安

交通大学、清华大学。

•曾在建设银行深圳分行营业部、国际业务部、金

融市场部及长安国际信托股份有限公司西北业务

三部工作，从事过对公结算、贸易融资、外汇交

易、资金衍生产品交易、贵金属业务及信托经理

工作，现任长安国际信托股份有限公司尽职调查

部高级信托经理。

房地产项目尽职调查关注点

•一、项目情况

•1、合规性分析；

•2、项目位置；

•3、经济效益分析；

•二、融资方及股东背景

•1、行业背景（开发资质）；

•2、股东实力（产业构成、成长历程及社会关

系）；

•三、其他弥补

尽职调查资料来源

•1、企业书面提供（加盖公章）；

•2、互联网（人行征信、企业信用查询系统、法

院文书网、被执行人查询系统、土地出让价格、

房屋价格、负面信息

•3、实地走访（本项目及周边售楼部、房产中介

）

•4、登记机关查询；

•5、其他金融机构（银行、信托、小贷公司）；

•6、访谈：基层员工，针对性选择访谈对象。

项目情况

•一、基本控规指标情况（案例四附表）

•二、分期情况及重要节点（对应现金流量表）

•三、项目卖点及市场情况

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摘要：

房地产项目投融资尽职调查实务徐颢2015年11月个人介绍•徐颢，高级理财规划师、执业律师，具有证券从业资格，工学学士、法律硕士，先后毕业于西安交通大学、清华大学。•曾在建设银行深圳分行营业部、国际业务部、金融市场部及长安国际信托股份有限公司西北业务三部工作，从事过对公结算、贸易融资、外汇交易、资金衍生产品交易、贵金属业务及信托经理工作，现任长安国际信托股份有限公司尽职调查部高级信托经理。房地产项目尽职调查关注点•一、项目情况•1、合规性分析；•2、项目位置；•3、经济效益分析；•二、融资方及股东背景•1、行业背景（开发资质）；•2、股东实力（产业构成、成长历程及社会关系）；•三、其他弥补尽职调...

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