阶段特训-建筑实务02

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2021年一级《建筑工程管理与实务》阶段特训2 讲义

第二节合同与成本管理

1.【背景资料】建设单位投资兴建写字楼工程，地下1层，地上5层，建筑面积为6000m2，总投资

额4200.00万元。建设单位编制的招标文件部分内容有：“质量标准为合格；工期自2018年5月1日起至

2019年9月30日止；采用工程量清单计价模式；项目开工日前7天内支付工程预付款，工程款预付比例

为10%”。经公开招投标，在7家施工单位里选定A施工单位中标，B施工单位因为在填报工程量清单价

格（投标文件组成部分）时，所填报的工程量与建设单位提供的工程量不一致以及其他原因导致未中标。

A施工单位经合约、法务等部门认真审核相关条款，并上报相关领导同意后，与建设单位签订了工程施

工总承包合同，签约合同价部分明细有：分部分项工程费为2118.50万元，脚手架费用为49.00万元，措

施项目费92.16万元，其他项目费110.00万元，总包管理费30.00万元，暂列金额80.00万元，规费及税

金266.88万元。

建设单位于2018年4月26日支付了工程预付款，A施工单位收到工程预付款后，用部分工程预付款

购买了用于本工程所需的塔吊、轿车、模板，支付其他工程拖欠劳务费、其他工程的材料欠款。

在地下室施工过程中，突遇百年不遇特大暴雨。A施工单位在雨后立即组织工程抢险抢修，抽排基

坑内雨污水，发生费用8.00万元；检修受损水电线路，发生费用1.00万元；抢修工程项目红线外受损的

施工便道，以保证工程各类物资、机械进场的需要，发生费用7.00万元。A 施工单位及时将上述抢险抢

修费用以签证方式上报建设单位。建设单位审核后的意见是：上述抢险抢修工作内容均属于A施工单位

已经计取的措施费范围，不同意另行支付上述三项费用。

【问题】1.B施工单位在填报工程量清单价格时，除工程量外还有哪些内容必须与建设单位提供的内

容一致？

【问题】2.除合约、法务部门外，A施工单位审核合同条款时还需要哪些部门参加？

【问题】3.A 施工单位的签约合同价、工程预付款分别是多少万元（保留小数点后两位）？指出A施

工单位使用工程预付款的不妥之处，工程预付款的正确使用用途还有哪些？

【问题】4.分别说明建设单位对A施工单位上报的三项签证费用的审核意见是否正确，并说明理由。

2.【背景资料】沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室、8栋住宅楼、1栋物业配套楼以及小区

公共区域园林绿化等，业态丰富、体量较大，工期暂定3.5年。招标文件约定：采用工程量清单计价模式，

要求投标单位充分考虑风险，特别是通用措施费用项目均应以有竞争力的报价投标，最终按固定总价签

订施工合同招标过程中，投标单位针对招标文件不妥之处向建设单位申请答疑，建设单位修订招标文件

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摘要：

2021年一级《建筑工程管理与实务》阶段特训2讲义第二节合同与成本管理1.【背景资料】建设单位投资兴建写字楼工程，地下1层，地上5层，建筑面积为6000m2，总投资额4200.00万元。建设单位编制的招标文件部分内容有：“质量标准为合格；工期自2018年5月1日起至2019年9月30日止；采用工程量清单计价模式；项目开工日前7天内支付工程预付款，工程款预付比例为10%”。经公开招投标，在7家施工单位里选定A施工单位中标，B施工单位因为在填报工程量清单价格（投标文件组成部分）时，所填报的工程量与建设单位提供的工程量不一致以及其他原因导致未中标。A施工单位经合约、法务等部门认真审核相关条款，并上报...

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