物业管理委任契约书1

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物业管理委任契约书

　　立契约书人：

　　委托人：（以下简称甲方）

　　受任人：（以下简称乙方）

　　兹因甲方为兴建大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理

经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责

在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职

务及义务，双方议定条款如下：

　　第一条　物业名称。

　　现名大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

　　第二条　物业地址。

。

　　第三条　服务范围。

　　服务范围如附件内容（略）所载。

　　第四条　聘约期限。

　　１．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。

　　２．物业管理服务由交付使用日开始，为期年；届时如双方同意，本契

约可以续约，但应当提前３个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

　　第五条　物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。

　　１．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理

利润，甲方不参与分成。

　　２．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施

的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收

费标准，并确定相应的预算管理制度。

　　３．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水

管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，

基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执

行。

　　第六条　设施、设备、图纸的移交。

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摘要：

物业管理委任契约书　　立契约书人：　　委托人：（以下简称甲方）　　受任人：（以下简称乙方）　　兹因甲方为兴建大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：　　第一条　物业名称。　　现名大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。　　第二条　物业地址。　　。　　第三条　服务范围。　　服务范围如附件内容（略）所载。　　第四条　聘约期限。　　１．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。　　２．物业管理服务由交付使用...

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