物业管理委任契约书1
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2025-03-07
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物业管理委任契约书
立契约书人：
委托人： （以下简称甲方）
受任人： （以下简称乙方）
兹因甲方为兴建 大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理
经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责
在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职
务及义务，双方议定条款如下：
第一条 物业名称。
现名 大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条 物业地址。
。
第三条 服务范围。
服务范围如附件内容（略）所载。
第四条 聘约期限。
１．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
２．物业管理服务由交付使用日开始，为期 年；届时如双方同意，本契
约可以续约，但应当提前３个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
１．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理
利润，甲方不参与分成。
２．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施
的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收
费标准，并确定相应的预算管理制度。
３．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水
管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，
基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执
行。
第六条 设施、设备、图纸的移交。
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物业管理委任契约书 立契约书人： 委托人：（以下简称甲方） 受任人：（以下简称乙方） 兹因甲方为兴建大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 第一条 物业名称。 现名大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 第二条 物业地址。 。 第三条 服务范围。 服务范围如附件内容（略）所载。 第四条 聘约期限。 １．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。 ２．物业管理服务由交付使用...
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