2021年一级建造师《建设工程经济》基础先修班 (3)
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2021 年一级建造师《建设工程经济》基础先修班
3050 工程量清单编制（平均 5 分）
知识点：工程量清单的概述及作用
一、概述
（1）工程量清单是一种主要由市场定价的计价模式。使用国有资金投资的建设工程发承包，
必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价
（2）清单具体内容涵盖了从工程招投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程。
二、作用
编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工
程索赔等的依据。主要作用如下：
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；
2.工程量清单是建设工程计价的依据；
3.工程量清单是工程付款和结算的依据；
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
知识点：工程量清单的编制方法
考点：工程量清单编制的主要规定
1.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性
负责。一经中标签订合同，招标工程量清单即为合同的组成部分。
2.清单的组成（五大清单）：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费
项目清单；税金项目清单。
3.招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人
进行编制。
4.工程量清单的编制依据
◆7 类依据：“规范；计价定额和办法；设计文件；拟定招标文件；施工现场情况、常规施
工方案；其他资料。
考点：分部分项工程量清单的编制
包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：××中学教学楼工程 标段： 第 1 页共 5 页
序
号项目编码 项目名称 项目特征 计量
单位
工程
量
金额
（元）
综合
单价
合
价
0101 土石方工程
1010101003
001
挖沟槽
土方
三类土，垫层底宽 2cm，挖土深度
<4m，弃土运距<10km m31432
（其他略）
1.项目编码的设置
采用五级编码、十二位数字进行表示。同一招标工程的项目编码不得有重码。
3.项目特征的描述（规范结合实际）
项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定一个
清单项目综合单价的重要依据。
意义在于：
（1）项目特征是区分清单项目的依据；
（2）项目特征是确定综合单价的前提；
（3）项目特征是履行合同义务的基础。
5、工程量的计算
工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。
考点：措施项目清单的编制
不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致，措施项目清单应根据拟建工程的
实际情况列项。
规范中将措施项目分为能计量和不能计量的两类
措施项目清单的编制应考虑多种因素，除了工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境、
安全和施工企业的实际情况。措施项目清单的设置，需要：
（1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料
的二次搬运等项目；
（2）参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板
及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；
（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范
与工程验收规范要求而必须发生的技术措施;
（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；
（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求
考点：其他项目清单的编制
其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特
殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。
1.暂列金额
暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不
可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出
现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2.暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料、
工程设备的单价以及专业工程的金额
3.计日工
计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。所谓零星工作一般是指合同约
定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间
不允许事先商定价格的额外工作。
以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填
报的适用项目的单价进行计价支付。
编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种，材料和机械应按规格、型号详细列项。
4.总承包服务费
招标人进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时总承包人提供协调和配合服务
（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）；
对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理
对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。
招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付总承包服务费。
考点：规费和税金清单的编制
1.规费项目清单
社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；
住房公积金
2.税金项目清单
◆计入建筑安装工程造价的增值税（销项税额）。
【2017】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2013，某分部分项工程的项目编码
为 01－02－03－004－005，其中“004”这一级编码的含义是（ ）。
A.工程分类顺序码
B.清单项目顺序码
C.分部工程顺序码
摘要：
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2021年一级建造师《建设工程经济》基础先修班3050工程量清单编制（平均5分）知识点：工程量清单的概述及作用一、概述（1）工程量清单是一种主要由市场定价的计价模式。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价（2）清单具体内容涵盖了从工程招投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程。二、作用编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。主要作用如下：1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；2.工程量清单是建设工程计价的依据；3.工程量清单是工程付款和结算的依据；4....
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