2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》第二章　工程设计、施工方案技术经济分析 (2)

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2025-04-01 2 0 432.91KB 19 页 5.9玖币

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　　本章授课思路：

　　考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用

　　第一步：考试大纲

　　1.工程设计、施工方案综合评价；

　　2.工程设计、施工方案比选与优化；

　　3.工程网络计划的调整与优化。

　　特别说明：

　　此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大

　　第二步：基础知识点与专项训练

　　本章的基础知识点主要包括：

　　1.资金等值的计算；

　　2.双代号网络计划时间参数的计算。

　　3.功能权重系数的计算。

　　基础知识点一：资金等值计算

　　1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即 P、F、A 之间的关系。

　　2.现金流量图的绘制。

　　现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流

入或流出所发生的时间）。如下图：

　　3.资金等值计算公式

　　资金等值计算公式表

公式名称已知项欲求项系数符号公式

一次支付终值公式 P，i，nF （F/P，i，n），一次支付终值系数

一次支付现值公式 F，i，nP （P/F，i，n），一次支付现值系数

等额资金终值公式 A，i，nF （F/A，i，n），年金终值系数

等额资金偿债基金公式F，i，nA （A/F，i，n），偿债基金系数

等额资金回收公式 P，i，nA （A/P，i，n），资金回收系数

等额资金现值公式 A，i，nP （P/A，i，n），等额系列现值系数

　　（2）资金等值计算

　　P0＝-100＋（-50）×（P/F，i，1）-1000 × （P/F，i，2）＋A×（P/A，i，11）×

（P/F，i，2）

　　F（13）＝-100× （F/P，i，13）-50×（F/P，i，12）-1000×（F/P，i，11）＋

70（F/A，i，11）

　　4.说明

　　（1）注意净现值与费用现值的区别；

　　（2）注意净年值与费用年值的区别。

　　5.专项训练

　　训练 1

　　背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为 25000m2，其工程设计方案部分资料如下：

　　采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，

双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为 2020 元/m2。

　　方案设计使用寿命均按 50 年计，基准折现率为 10%，方案年运行和维修费用为 78 万元，每 10 年

大修一次，费用为 900 万元。

　　问题：绘制该方案的现金流量图，并列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济

成本。

　　【答案】

　　该方案的现金流量图如下：

　　费用现值＝2.5×2020＋78×（P/A，10%，50）＋900×（P/F，10%，10）＋

900×（P/F，10%，20）＋900×（P/F，10%，30）＋900×（P/F，10%，40）＝6375.59 万元

　　费用终值＝2.5×2020×（F/P，10%，50）＋78×（F/A，10%，50）＋900×（F/P，10%，40）＋

900×（F/P，10%，30）＋900×（F/P，10%，20）＋900×（F/P，10%，10）＝748435.58 万元

　　年度寿命周期经济成本＝78＋{2020×2.5＋900× [（P/F，10%，10）＋（P/F，10%，20）＋

（P/F，10%，30）＋（P/F，10%，40）] }×（A/P，10%，50）＝643.04 万元

　　训练 2 教材【案例十五】（摘录）

　　背景：

　　某建设单位拟建一幢建筑面积为 8650m2的综合办公楼，该办公楼供暖热源拟由社会热网公司提供，

室内采暖方式考虑为低温地热辐射（地热盘管）采暖。有关投资和费用资料如下：

　　（1）一次性支付社会热网公司入网费 60 元/m2，每年缴纳外网供暖费用为 28 元/m2（其中包含应

由社会热网公司负责的室内外维修支出费用 5 元/m2）。

　　（2）室内外工程初始投资为 130 元/m2；每年日常维护管理费用 6 元/m2；该方案应考虑室内有效

使用面积增加带来的效益（按每年 2 元/m2计算）。

　　（3）不考虑建设期的影响，初始投资设在期初。方案的使用寿命均为 50 年，大修周期均为 15 年，

每次大修费用均为 16 元/m2。不计残值。

　　表 2-29　现值系数表

n 10 15 20 25 30 35 40 45 50

（P/A， 6%，n） 7.3601 9.7122 11.4699 12.7834 13.7648 14.4982 15.0463 15.4558 15.7619

（P/F， 6%，n） 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 0.0727 0.0543

　　问题：

　　1.试计算该方案的初始投资费用、年运行费用、每次大修费用。

　　2.绘制该方案的全寿命周期费用现金流量图，并计算其费用现值，现值系数见表 2-29。

　　【答案】

　　问题 1：

　　初始投资费用、年运行费用、每次大修费用：

　　初始投资费用：WB＝60×0.8650＋130×0.8650＝164.35（万元）

　　年运行费用：WB'＝28×0.8650＋（6-2）×0.8650＝27.68（万元）

　　每次大修费用：16×0.8650＝13.84（万元）

　　问题 2：

　　全寿命周期费用现金流量图：

　　图 2-14　方案的全寿命周期费用现金流量图

　　费用现值：

　　P＝27.68×（P/A，6%，50）＋13.84×（P/F，6%，15）＋13.84×（P/F，6%，30）＋

13.84×（P/F，6%，45）＋164.35

　　＝27.68×15.7619＋13.84×0.4173＋13.84×0.1741＋13.84×0.0727＋164.35

　　＝609.83（万元）

　　基础知识点二：普通双代号网络计划时间参数等的计算

　　1.目标：重点掌握普通双代号网络计划的识读、虚工作的补充、时间参数的计算及关键线路的判

定。

　　2.识读双代号网络计划

　　（1）组成：节点与箭线

　　（2）逻辑关系：紧前、紧后、平行

　　3.虚工作的补充

　　常用于某几项工作需共用一个班组、共用一台机械的资源受限制的项目现场

　　4.六大时间参数的计算

ESi－j＝0（i＝1）

ESi－j＝ESh－i＋Dh－i

ESi－j＝max{ESh－i＋Dh－i}

EFi－j＝ESi－j＋Di－j

Tp＝max{EFi－n}

LFi－n＝T

LFi－j＝min{LFj－k－Dj－k}

LSi－j＝LFi－j－Di－j

TFi－j＝LSi－j－ESi－j＝LFi－j－EFi－j

FFi－j＝ESj－k－ESi－j－Di－j＝ESj－k－EFi－j

FFi－n＝Tp－ESi－n－Di－n＝Tp－EFi－n

　　5.关键线路的确定（计划工期的判定）

　　判定原则：

　　①从起点节点到终点节点为止，持续时间最长的线路。

　　② T 计划＝T合同，工作总时差为零的线路。

　　③ T 计划＜T 合同，工作总时差最小的线路。

　　④根据最早完成时间从后往前推算得出。

　　6.总时差的计算与应用

　　（1）TFi－j＝LSi－j－ESi－j

　　（2）TFi－j＝LFi－j－EFi－j

　　（3）某工作的总时差 TFi-j=min{关键线路持续时间之和-该工作所在线路的持续时间之和}

　　（4）某工作的总时差 TFi-j=FFi-j+min{TFj-k}

　　主要应用：工期索赔（详见教材第 5 章）

　　7.专项训练

　　改编教材第二章案例十二

　　背景：

　　某工程双代号施工网络计划如图 2-3 所示，该进度计划已经监理工程师审核批准，合同工期为 23

个月。

　　图 2-3 双代号施工网络计划

　　问题：

　　1.如果工作 C 和工作 G 需共用一台施工机械且只能按先 C 后 G 顺序施工，请在网络图上补充虚箭

线。

　　2.计算调整后该施工网络计划的计算工期为多少个月？满足合同要求吗？关键工作有哪些？

　　3.计算调整后该网络计划中工作 B、C、G的总时差和自由时差。

ŸŸ

『正确答案』

　　问题 1：

　　问题 2.

　　采用枚举法：

　　线路 1：A→C→D→F 线路：4+2+6+8=20（月）

　　线路 2：A→C→G→H 线路：4+2+6+11=23（月）

　　线路 3：A→E→F 线路：4+7+8=19（月）

　　线路 4：A→E→H 线路：4+7+11=22（月）

　　线路 5：B→G→H 线路：2+6+11=19（月）

　　故A→C→G→H 线路为关键线路，计划工期=23 月，满足合同要求。

　　关键工作为 A、C、G、H。

　　问题 3：

　　B工作的总时差=23-19=4个月，自由时差=4-0=4个月或=6-2=4个月

　　C、G工作因为是关键工作，所以总时差、自由时差均为 0。

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摘要：

　　本章授课思路：　　考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用　　第一步：考试大纲　　1.工程设计、施工方案综合评价；　　2.工程设计、施工方案比选与优化；　　3.工程网络计划的调整与优化。　　特别说明：　　此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大　　第二步：基础知识点与专项训练　　本章的基础知识点主要包括：　　1.资金等值的计算；　　2.双代号网络计划时间参数的计算。　　3.功能权重系数的计算。　　　　基础知识点一：资金等值计算　　1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即P、F、A之间的关系。　　2.现金流量图的绘制。　　现金流量图包括三大要素：大小（表示...

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